Akademiska Hus: Ökat driftöverskott och fortsatt låga vakanser 2007

• Hyresintäkterna uppgick till 4 635 Mkr (4 544).

• Driftöverskottet uppgick till 2 918 Mkr (2 843). Driftöverskott per kvadratmeter ökade från 875 kr/kvm för 2006 till 906 kr/kvm för 2007.

• Resultatet efter finansiella poster för perioden uppgår till 1 673 Mkr (4 229). Försämringen mellan åren består huvudsakligen av värdeförändringen i förvaltningsfastigheterna.

• Bedömt marknadsvärde utföll till 48 389 Mkr (48 454). Orealiserade värdeförändringar i förvaltningsfastigheterna uppgick till –617 Mkr (1 874). Förändringen är att hänföra till följande faktorer:
– En höjd kalkylränta i värderingarna under 2007.
– Nettoinvesteringarna minskade från 1 802 Mkr 2006 till 1 682 Mkr 2007.


Vd Thomas Norell kommenterar:

– Akademiska Hus redovisar ett försämrat resultat för 2007 beroende på en negativ värdeförändring av fastighetsbeståndet samt en högre finansieringskostnad orsakad av de ökade marknadsräntorna.
Den underliggande, löpande fastighetsrörelsen är dock mycket stabil och det är särskilt glädjande att driftöverskottet har en positiv utveckling. Den framgångsrika uthyrningen under 2007
har medfört att vakanserna har sjunkit ytterligare trots för branschen redan mycket låga nivåer. Förnyelsearbetet fortsätter under 2008 för att skapa attraktiva utbildnings och forskningslokaler. Det är
stimulerande och samtidigt en stor utmaning med dagens ansträngda byggmarknad.


Rapporten i sin helhet finns på www.akademiskahus.se