Delårsrapport 1 januari – 30 september 2007

•Hyresintäkterna uppgick till 3 428 Mkr (3 369). Vakansgraden uppgick till 3,2 procent (3,7). I värde utgör vakanserna 2,2 procent (2,6).

•Resultatet före skatt för perioden uppgår till 1 961 Mkr (2 049). Det lägre resultatet beror främst på ett försämrat finansnetto samt att ett antal ombyggnationsprojekt som ökar kostnaderna påbörjats.

•Periodens resultat blev 1 429 Mkr (1 475).

•Under perioden har försäljningar av fastigheter skett till ett värde av drygt 380 Mkr. Investeringar i om- och nybyggnader har uppgått till ca 1 110 Mkr.

•Direktavkastningen på helårsbasis uppgår till 6,0 procent (6,0).

Vd Thomas Norell kommenterar:
– Ränteuppgången under 2007 har medfört ett något lägre resultat än för motsvarande period 2006. Andelen ombyggnadsprojekt har ökat och medfört något högre underhållsinsatser. Utfallet av de tre första kvartalen motsvarar i övrigt helt förväntningarna och ligger väl i paritet med motsvarande period föregående år.

– Akademiska Hus projektvolym är fortfarande betydande, vilket återspeglas i nettoinvesteringar i fastigheter till och med tredje kvartalet som uppgår till 723 Mkr. Bland de större driftsättningarna under perioden hör Naturvårdsverkets lokaler i Tre Vapen i Stockholm och en ny idrottshall på Campus Valla i Linköping.

– De största pågående nybyggnadsprojekten är Karolinska Institutet Science Park i Solna, Hus 21 för Karlstads universitet och Pedagogikum för Uppsala Universitet. Beräknad projektkostnad för dessa tre projekt uppgår drygt 1,3 Mdr och långa hyresavtal har tecknats för lokalerna.

Rapporten i sin helhet finns att läsa och ladda ner på www.akademiskahus.se