delårsrapport 2024, januari till juni
18,7 procents ökning av driftöverskott i jämförbart bestånd
hyresintäktstillväxt jämförbart bestånd 7,6 procent
Hyresintäkterna var 176 miljoner euro,
en ökning med 7,9 procent jämfört med samma period 2023.
Tillväxttrenden i hyresintäkter fortsätter med en ökning i jämförbart bestånd på 7,6 procent.
Stor efterfrågan på Akelius lägenheter samt slutförda investeringsprojekt är viktiga faktorer.
Driftöverskott i jämförbart bestånd ökade 18,7 procent.
Högre nya hyresnivåer och en större uthyrningsgrad stödjer uppgången.
reell vakansgrad 1,3 procent
Slutförda investeringsprojekt och med fokus på fastighetsförvaltning så minskade vakansgraden i jämförbart bestånd under de senaste tolv månaderna med 0,7 procentenheter till 6,1 procent.
Vakansgraden justerad för renoveringar och försäljningar var 1,3 procent.
stabilare direktavkastningstal
Direktavkastningskravet har stabiliserats trots en mindre uppgång under perioden till 4,78 från 4,74 procent.
Den negativa värdetillväxten för 2024 är 21 miljoner euro,
eller 0,4 procent.
belåningsgrad på 36 procent
Belåningsgraden är på 36 procent.
Det är en procentenhet högre än tröskelvärdet i Akelius finanspolicy om 35 procent.
Styrelsen har godkänt avvikelsen mot finanspolicyn då den bedöms vara marginell.
starkare finansiell ställning
Den tidigare utfärdade finansiella garantin från huvudägaren utökades under kvartalet till 1 900 miljoner euro.
Akelius analyserar olika alternativ för att refinansiera skuldförfallen om en miljard euro under 2025.
Med den utökade finansiella garantin,
kan Akelius återbetala skuldförfall i utsatt tid.
förbättrar portföljen
Akelius fokuserar på att förbättra portföljen.
I Paris så har Akelius sålt eller tecknat avtal om att sälja fastigheter om totalt 26 miljoner euro.
Eftersom dessa fastigheter kräver större investeringsprojekt så kommer avyttringarna förbättra portföljen i snabbare takt.
första fastighetsköpet under 2024
Akelius förvärvade under andra kvartalet 193 lägenheter i centrala Montreal.
Priset var 67 miljoner euro med en direktavkastning på 4,74 procent.
Akelius planerar att köpa fler fastigheter men är fortsatt selektiv med transaktioner.
CEO, Ralf Spann
- Att förbättra den befintliga portföljen genom att slutföra stora investeringsprojekt och minska vakansen lönar sig.
Med den utökade finansiella garantin från huvudägaren har Akelius finansiella ställning stärkts ytterligare.
Med ett första fastighetsköp under 2024 vill Akelius köpa fler fastigheter i befintliga städer.
Berlin, 2024-07-19
Ralf Spann
CEO
+49 173 643 65 90
Denna information är sådan information som Akelius Residential Property AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden.
Informationen lämnades för offentliggörande den 19 juli 2024 kl. 10:30 CEST.
Akelius Residential Property ABs (publ) D-aktie är noterad på marknadsplatsen Nasdaq First North Growth Market Stockholm.
Avanza Bank är bolagets certifierade rådgivare, ca@avanza.se, +46-8-409 421 20.