Bokslutkommuniké 2008 Allokton AB (publ)

• Koncernens nettoomsättning uppgick till 413,0 (389,6) MSEK
• Bruttoresultatet för året uppgick till 225,0 (205,5) MSEK
• Resultatet efter skatt uppgick till –358,6 (2,7) MSEK
• Resultat per aktie uppgick till –21,08 (0,19) SEK
• Substansvärdet per aktie uppgick till 5,6 (27,4) SEK
• Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 4 242,1 (4 275,6) MSEK
• Den ekonomiska vakansgraden uppgick vid årets slut till 4,7 (4,8) procent

VD-kommentar

2008 blev för Allokton ett år som, med tanke på omständigheterna, kanske till och med kan sägas ha varit ett bra år, om resultatet sätts i relation till det faktum att 2008 var ett av de värsta åren för fastighets- och finansmarknaden på mer än 15 år. Med en intäktsökning på 23 MSEK och en resultatförbättring för jämförbart bestånd på 16 MSEK, har bolaget – som utlovat – tagit de första stegen mot en period med avsevärt högre intjäningsförmåga. Nuvarande marknadsräntenivå ger en årlig inbesparing om 30 MSEK, vilket tillsammans med ytterligare hyresökningar och måttliga ökningar av driftskostnaderna gör att bolaget står starkare rustat att under kommande år generera goda resultat.

För att bemöta och bemästra återstående, men även förväntade, utmaningar under 2009, arbetar bolaget med att slutföra de produktiva diskussioner som förs med kreditgivarna avseende villkoren i de existerande finansieringarna. Vidare arbetar vi med planeringen för att fortsätta hålla vakansnivåerna på samma och om möjligt ännu lägre nivå i den tuffa marknadssituation som förväntas framöver. Även om den närmaste framtiden ser positiv ut, kan bolaget komma att använda tillgängliga kortsiktiga finansieringsmöjligheter för att bevaka det långsiktiga värdet för aktieägare, kreditgivare och obligationsinnehavare genom att bevara från tid till annan en för bolaget optimal likviditetsnivå.

Som meddelats tidigare bedömer bolaget nu att räntebetalningen på obligationen i Allokton Properties AB kan infrias innan remedy-periodens utgång i juni 2009. Styrelserna i Allokton Properties AB och Allokton Properties II AB överväger möjligheten att utnyttja den rätt som finns i obligationsavtalen att senarelägga 2009 års ränteutbetalningar till juni 2010 respektive till mars 2010, eftersom vissa av de positiva faktorerna, exempelvis räntenedgången, ännu inte fått fullt genomslag.

Bolaget har haft en stor fördel av det stöd och den välvilliga inställning som kommit från kreditgivare och obligationsinnehavare, och vi kommer att göra vårt yttersta för att upprätthålla den positiva dialogen och det förtroende våra finansiella partners visat för Allokton under den svåra period som varit.