Delårsrapport januari - september 2010

​

Juli – september 2010

• Koncernens nettoomsättning uppgick till 100,4 (105,5) MSEK
• Bruttoresultatet för perioden uppgick till 54,3 (62,0) MSEK
• Resultatet efter skatt uppgick till 40,1 (0,4) MSEK
• Resultat per aktie uppgick till 1,43 (0,01) SEK
• Nettouthyrningen uppgick till -8 671 kvm, med ett hyresvärde om -8,1 MSEK

Januari – september 2010

VD Anders Wehtje kommenterar

- Vårt rekonstruktionsarbete har under de senaste månaderna intensifierats och nästan all energi har lagts på att hitta en lösning på bolagets finansiella utmaningar. Detta har dragit stora resurser och sammantaget har rekonstruktionsarbetet kostat oss cirka 10,3 MSEK fram till sista september. Det positiva är att vi under nästa vecka vet om våra ansträngningar har lyckats då vi avhåller bolagsstämmor som förhoppningsvis ska konstatera att det egna kapitalet i samtliga koncernens bolag är återställt.

- Tyvärr var vi i början av september tvingade att lämna in konkursansökningar avseende två av våra dotterbolag, Allokton Real Estate III AB och Allokton FA. BO AB (”Struktur III”). Struktur III innehöll våra fastigheter i Falun, Borlänge (exklusive Tyr 23) och Söderhamn och anledningen till konkursansökan var att kassaflödena från driften inte täckte räntor och amorteringar.  

- Vi har under kvartalet haft två större uppsägningar, en i Gävle och en i Sundbyberg. Fastigheten i Sundbyberg bör över tiden omvandlas till bostäder varför den uppsägningen känns hanterbar. I övrigt har vi haft en stigande vakansgrad i koncernen men denna är i huvudsak kopplad till att Struktur III var den del av vårt bestånd med lägst vakanser och att denna inte längre ingår i vår vakanssiffra.

- Resultatet är vi inte nöjda med men det innehåller cirka 13 -14 MSEK sedan årets början i utgifter kopplat till det eftersatta underhåll som vi nu håller på att ”investera ikapp” och som vi tar direkt över resultaträkningen. Liknande åtgärder kommer att belasta resultatet under överskådlig tid även framgent. Till detta skall även läggas de cirka 12 - 13 MSEK i ökade förvaltningskostnader hänförliga till den kalla och snörika vintern som vi kommunicerade redan i kvartal 2.

Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång

Styrelsen beslöt den 28 oktober att genomföra en emission med företrädesrätt för befintliga aktieägare. Syftet är att stärka moderbolagets finansiella ställning. Emissionen i moderbolaget i kombination med föreslagen konvertering av utestående obligationslån samt föreslagen partiell konvertering av juniorbanksfinansiering till preferensaktier i Allokton Properties AB (”Struktur I”) samt Allokton Properties II AB (”Struktur II”) skall, enligt styrelsens bedömning, återställa koncernens negativa egna kapital. Emissionens villkor står att finna på bolagets hemsida www.allokton.se och teckningstiden löper fram till 23 november.

Ole Vagner har på grund av tidsbrist fattat beslut om att lämna styrelsen. Styrelsen avser att inom skälig tid vid bolagsstämma föreslå fyllnadsval av den vakanta styrelseplatsen.

Obligationsägarna i Allokton Properties AB och Allokton Properties II AB röstade den 1 november för de rekonstruktionsförslag som offentliggjordes i pressmeddelande den 15 oktober. Obligationsinnehavare motsvarande 85,16 procent av de totala utestående obligationerna i Allokton Properties AB var närvarande eller företrädda på mötet och samma siffra för Allokton Properties II AB var 86,65 procent. Samtliga röstade ja till de framlagda rekonstruktionsförslagen.

Allokton Properties AB (”Struktur I”) samt Allokton Properties II AB (”Struktur II”) har kallat till extra bolagsstämma den 23 november där fråga om kontrollbalansräkning ska prövas. Styrelsens fullständiga förslag till beslut, revisorns yttrande samt handlingar enligt 25 kap. 4 § aktiebolagslagen finns tillgängliga på bolagets hemsida www.allokton.se.

Allokton AB  har i sin tur kallat till extra bolagsstämma den 24 november där fråga om kontrollbalansräkning ska prövas. Styrelsens fullständiga förslag till beslut, revisorns yttrande samt handlingar enligt 25 kap. 4 § aktiebolagslagen finns tillgängliga på bolagets hemsida www.allokton.se.

Allokton AB´s (publ) affärsidé är att förvärva, äga och effektivt förvalta fastighetsbestånd vilket i kombination med fördelaktiga finansieringslösningar skall ge en god avkastning på investerat kapital. Allokton är sedan 18 december 2006 upptagna för handel på First North under tickerkoden ALOK B. Alloktons Certified Adviser och likviditetsgarant på First North är Mangold Fondkommission tel 08-5030 1550.