Delårsrapport januari-juni 2009 Allokton AB
April – juni 2009 • Koncernens nettoomsättning uppgick till 104,4 (100,7) MSEK • Bruttoresultatet för perioden uppgick till 62,7 (59,1) MSEK • Resultatet efter skatt uppgick till –1,3 (22,8) MSEK • Resultat per aktie uppgick till –0,04 (1,43) SEK • Nettouthyrningen uppgick till –5 195 kvm, med ett hyresvärde om 4,3 MSEK Januari – juni 2009 • Koncernens nettoomsättning uppgick till 209,2 (205,3) MSEK • Bruttoresultatet för perioden uppgick till 112,2 (118,3) MSEK • Resultatet efter skatt uppgick till –90,2 (1,3) MSEK • Resultat per aktie uppgick till –3,29 (0,08) SEK • Substansvärdet per aktie uppgick till 2,31 (5,63) SEK • Fastighetsbeståndets marknadsvärde uppgick till 4 178,1 (4 242,1) MSEK • Den ekonomiska vakansgraden uppgick vid periodens slut till 6,3 (4,7) procent • Nettouthyrningen uppgick till –8 957 kvm, med ett hyresvärde om 7,3 MSEK Väsentliga händelser efter rapportperiodens utgång Allokton har ingått avtal om att avyttra huvuddelen av fastighetsbeståndet i Sundsvall. Transaktionen omfattar 19 fastigheter med en uthyrbar area på ca 26 000 kvm. Köpare är ett bolag som ingår i samma koncern som Allokton Coöperatie U.A., Alloktons största ägare. Affären innebär att likviditeten förbättras med ca 5,5 MSEK under resterande del av 2009. Samtidigt realiseras en värdeförändring om –33,6 MSEK, vilken redovisas i det andra kvartalet. Allokton har en möjlighet att återköpa beståndet fram till 20 december 2009. Affären har gjorts till en avkastningsnivå på drygt 6 procent. VD Anders Wehtje kommenterar - Vi är nöjda med första halvåret om vi ser till våra intäkter. Dessa uppgick till cirka 209,2 MSEK, vilket är en ökning med 3,9 MSEK jämfört med samma period föregående år. Intäktsutvecklingen tycker jag är ett bra kvitto på kvalitén i vårt fastighetsbestånd – en väl diversifierad portfölj med centralt belägna kommersiella- såväl som bostadsytor. - Lika nöjda som vi är med intäkterna, lika missnöjda är vi med kostnaderna i vår förvaltning. Vi har ett styvt jobb framför oss och har för höga kostnader rent generellt, vilket naturligtvis hämmar vår förmåga att hantera vårt finansnetto. Vi väljer dock att se positivt på detta – det finns en stor potential i vårt bruttoresultat den dagen vi har drift- och underhållskostnader som speglar branschen i övrigt. - Som vi kommunicerade den 17:e augusti i samband med avyttringen av huvuddelen av vårt bestånd i Sundsvall så har jag och övriga i styrelsen sedan vi tillträdde vid årsstämman den 30:e juni gjort en övergripande analys av hela Allokton. Vi har konstaterat att vi fortsatt har väsentliga utmaningar framför oss kopplat både till vår drift och vår finansiella plattform. Vi kommer att jobba med att se över vår strategi framöver men givet den grundmässiga kvalitén på beståndet så tycker jag den viktigaste förutsättningen finns för att utveckla bolaget för framtiden.