Delårsrapport 1 januari - 30 September 2014

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall som verksamhet tillhandahålla lånekapital för fastighetstransaktioner. För att finansiera utlåning emitterar Apikal Fastighetspartner vinstandelslån. Huvudinriktningen är kommersiella fastigheter inom handel, kontor, lager & logistik, lätt industri och blandad användning. Utlåning sker även mot andra fastighetstyper.

Apikal Fastighetspartner AB (publ) har sitt säte i Stockholm. Adressen till huvudkontoret är Grev Turegatan 14, 114 46 Stockholm.

Utveckling av bolagets verksamhet, resultat och ställning

Under perioden som delårsrapporten avser har bolaget genomfört 2 emissioner av kapital- och vinstandelsbevis, Apex 2 och Apex 3. Bolaget har tecknat 7 lån vilket innebär att största delen av kapitalet i Apex 1-3 är utlånat.

Verksamheten är finansierad med eget kapital samt vinstandelslån. Under perioden  har 750 tKr erhållits som aktieägartillskott för att ytterligare förstärka det egna kapitalet i bolaget. Investeringsperioden enligt villkoren för vinstandelslånen har löptid till, Apex 1 2018-10-08, Apex 2 2019-02-14 samt Apex 3 2019-07-07.

Räntenivån på lånen netto till investerarna efter avgifter ligger i det indikerade spannet om 6-8%, för Apex 1, Apex 2 och Apex 3, och säkerheterna är i enlighet med obligationsvillkoren (pantbrev, aktiepant, garantier och andra riskreducerande villkor och kovenanter). Samtliga finansierade fastigheter bedöms vara i gott skick och uthyrda till starka hyresgäster med stabila underliggande verksamheter.

Ägarförhållanden

Apikal Fastighetspartner AB ägs till 65 % av Strukturinvest Fondkommission (FK) AB, 5 % av Thomas Olsson och resterande 30 % av Martin Fredriksson.

Händelser efter balansdagen

Under perioden som delårsrapporten avser har bolaget genomfört en tilläggsemission av vinstandelsbevis inom ramen för Apex 3. Apex 3 fylldes upp med 22 MSEK för att nå maximal total volym om 50 MSEK.

(För fullständig rapport, inklusive tabeller, se bifogad fil)

Apikal Fastighetspartner

Grev Turegatan 14, 4tr

114 46 Stockholm

Tel: 08-121 32 917