SHH Bostad AB (publ) bokslutskommuniké januari – december 2019

Starkt kvartal med många produktionsstarter och hög försäljning avslutade året med 822 boenden i produktion, varav 381 som produktionsstartades och 402 som såldes under fjärde kvartalet 2019. Därutöver färdigställdes 152 bostäder under fjärde kvartalet 2019.

Kvartalet oktober – december 2019

• Nettoomsättningen i egen regi uppgick till 254,7 (29,3) mkr
• Rörelseresultatet uppgick till 28,3 (-9,3) mkr med en rörelsemarginal om 11,1 (-31,7) %
• Kvartalets resultat efter skatt uppgick till 23,9 (-13,1) mkr, varav nedskrivningar av icke produktionsstartade projekt om 1,1 (15,7) mkr
• Resultat per stamaktie uppgick till 5,37 (-3,83) kr
• Antalet produktionsstartade boenden under kvartalet uppgick till 381 (165)
• Antalet färdigställda bostäder under kvartalet uppgick till 152 (105)
• Antalet sålda boenden under kvartalet uppgick till 429 (155) varav sålda i produktion 402 (149)
   

Perioden januari – december 2019

• Nettoomsättningen i egen regi uppgick till 407,4 (606,4) mkr
• Rörelseresultatet uppgick till 29,1 (12,5) mkr med en rörelsemarginal om 7,2 (2,1) %
• Periodens resultat efter skatt uppgick till 12,2 (-5,0) mkr, varav nedskrivningar av icke produktionsstartade projekt om 1,1 (16,0) mkr
• Resultat per stamaktie uppgick till 0,79 (-3,51) kr
• Antalet produktionsstartade boenden under perioden uppgick till 588 (234)
• Antalet färdigställda bostäder under perioden uppgick till 188 (367)
• Antalet sålda boenden under perioden uppgick till 472 (225) varav sålda i produktion 434 (208)
   

Balansposter per den 31 december 2019

• Eget kapital uppgick till 412,3 (408,7) mkr
• Balansomslutningen uppgick till 862,0 (951,5) mkr
• Soliditeten uppgick till 48 (43) %
• Skuldsättningsgraden uppgick till 0,4 (0,4)
• Projektportföljen uppgick till 3 175 (3 185) varav boenden i produktion uppgick till 822 (422)
• Styrelsen föreslår att årsstämman 2020 beslutar om utdelning till preferensaktieägare med 20 (20) kr per aktie att utdelas vid fyra tillfällen om 5 (5) kr vid vardera utdelningstillfälle
• Styrelsen föreslår vidare att ingen utdelning lämnas till stamaktieägare vilket är oförändrat jämfört med året dessförinnan
   

Väsentliga händelser under kvartalet

Oktober

• Under oktober togs det första spadtaget för det nya äldreboendet i Östhamra som SHH utvecklar tillsammans med Altura. Äldreboendet kommer att ägas av Altura och Humana har sedan tidigare tecknat ett långt hyresavtal. Boendet omfattar 60 lägenheter och kommer vara klart för inflyttning under Q2 2021.

November

• I början av november byggstartade SHH 117 hyresrätter i Norrköping efter att ha erhållit lagakraftvunnet bygglov. Hyresprojektet är beläget i korsningen Rambogatan och Havregatan i stadsdelen Rambodal cirka 2 kilometer söder om Norrköping och består av 5 huskroppar i 4 och 5 våningar. Husen byggs med modulsystem i trä med entreprenören Moelven Byggsystem AB. SHH avser att miljöcertifiera projektet och har även inlämnat en ansökan om investeringsstöd för hyresrätter i syfte att erbjuda rimliga hyror.
   
• Stort intresse för SHH:s bostadsrätter i projekt Brf Läroverksvallen, Hagalund Borlänge. SHH vann tidigare en markanvisningstävling för området och försäljningen av de 36 bostadsrätterna startade i oktober och i november hade 65 % av bostäderna sålts med bindande förhandsavtal. Projektet som är egenutvecklat av SHH består av parhus uppdelade på lägenheter med 2, 3 och 4 rum och kök på 54 till 82 kvadratmetrar.

December

• SHH har tidigare av Sundsvalls kommun erhållit en direktanvisning av mark i stadsdelen Haga i Sundsvall och drivit en detaljplan i samarbete med kommunen. Lagakraftvunnet bygglov har beviljats för ett hyresprojekt om 124 lägenheter och i med bygglovet tillträdde SHH marken och produktionsstartade projektet. NCC har upphandlats för mark- och grundarbetena och Derome för husbyggnationen som omfattar två huskroppar i fyra våningar. Projektet kommer även att miljöcertifieras.
   
• SHH avyttrade hyresprojekt i Norrköping och Sundsvall om totalt 241 hyreslägenheter till Trenum, som ägs till lika delar av AP3 och Balder. Transaktionerna, som är ovillkorade, har skett genom bolagsöverlåtelser och har baserats på underliggande fastighetsvärde om totalt ca 400 miljoner kronor, exklusive investeringsbidrag. I avtalet ingår projektutveckling och entreprenaduppdrag att uppföra bostäderna på de aktuella fastigheterna. Försäljningen gav en positiv initial resultatpåverkan om cirka 25 mkr i det fjärde kvartalet 2019 samt en positiv likviditetseffekt om cirka 40 mkr första kvartalet 2020.
   

Väsentliga händelser efter periodens utgång
SHH har inte rapporterat några väsentliga händelser efter periodens utgång.
 

För mer information
För mer information vänligen kontakta Misha Moeremans d’Emaus, vd och koncernchef SHH Bostad AB (publ), telefon 070-372 12 14, mm@shhbostad.se eller Ando Wikström, ekonomi- och finanschef SHH Bostad AB (publ), telefon 070-324 34 33, aw@shhbostad.se. SHH:s finansiella rapporter finns att ladda ner från www.shhbostad.se.
 

Offentliggörande
Informationen är sådan som SHH Bostad AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och den svenska lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades genom ovanstående kontaktpersoners försorg för offentliggörande den 25 februari 2020, kl. 07.30 CEST.
 

Kort om SHH Bostad
SHH Bostad utvecklar prisvärda boenden i Sveriges växande städer med målet att fler ska ha råd att bo. Vår verksamhet omfattar hela kedjan från köp av mark för hyresrätter, bostadsrätter och samhällsfastigheter till försäljning av hyresrätter, bostadsrätter samt långsiktig förvaltning av samhällsfastigheter. Sedan SHH grundades 2010 har vi färdigställt cirka 1 500 prisvärda bostäder över hela Sverige. Den totala projektportföljen uppgick per den 31 december 2019 till 3 175 boenden varav 822 i produktion och 2 353 bedömda byggrätter. Mer information finns på www.shhbostad.se.

                      ­­­