Digitala mäklaren Blok lanseras 19 november
Finska succén ska göra lägenhetsköpet mer transparent.
Den 19 november kommer Blok till Sverige. Den digitala mäklaren startade i Finland 2017 och har sedan dess förmedlat över 1500 bostäder, med ett sammanlagt värde av över 3,7 miljarder SEK. Med hjälp av automatiserat pappersarbete, transparent budgivning via e-legitimation och en unik värderingsalgoritm kan arvodet pressas till ungefär hälften jämfört med en traditionell mäklare. Samtidigt är användarna avsevärt mer nöjda efter att ha avslutat sin bostadsaffär jämfört med branschsnittet.
Idén till Blok kom så sent som 2016 när företagets vd Rudi Skogman sålde sin lägenhet. Han upplevde en stor brist på transparens gällande vad han egentligen betalade för och kort därefter började fundera på hur digitala lösningar skulle kunna göra processen bättre. Ett år senare, våren 2017, genomförde Blok sin första försäljning av en lägenhet och två år efter det har företaget omsatt över 3,7 miljarder i bostadsförsäljningar.
De som använt tjänsten är dessutom avsevärt nöjdare än genomsnittet. Enligt den senaste mätningen av NPS (Net Promoter Score*) får Blok värdet 85+. Branschgenomsnittet ligger på det negativa värdet -40.
Vi mäter egentligen bara en sak, nämligen våra användares upplevelse av tjänsten. Därför känns det fantastiskt att ha vi på kort tid byggt upp ett starkt team för att ta idén vidare till Sverige. Egentligen tror jag förutsättningarna är ännu bättre än i Finland för en tjänst som vår, eftersom svenskar är väldigt bra på att till sig nya digitala innovationer, säger Rudi Skogman, grundare och vd för Blok globalt.
Så fungerar Blok
Blok är byggt för att göra bostadsaffären enklare. Därför sköter företaget fotografering, objektsbeskrivningar och marknadsföring, precis som en traditionell mäklare. Men tack vare digitala signeringar, planritningar i 3D, automatiserad värdering och förenklat pappersarbete minskas det repetitiva arbetet. Dessutom är Blok ensamma om att redan på hemsidan tydligt visa användaren hur stort mäklararvodet blir.
Vi på Blok finns för att göra det enklare och mer effektivt att sälja sin bostad. Många uppgifter är repetitiva och tidskrävande, vilket vi löst genom att digitalisera dem. På så sätt ser vi till att användaren bara betalar för det som skapar värde, säger Ludvig Hjalmarsson, VD för Blok i Sverige.
Bostaden visas sedan av en visningsvärd, som därefter lämnar över till en registrerad fastighetsmäklare med ansvarsförsäkring som ser till att affären blir korrekt genomförd. Budgivningen sker via Bloks plattform där varje budgivare först verifierar sin identitet via e-legitimation, för att minimera förekomsten av falska bud. De digitala lösningarna möjliggör att det totala mäklararvodet blir i genomsnitt hälften, jämfört med ett traditionellt mäkleri. Bloks mäklare får betalt genom fast lön, helt utan provision, för att säkerställa att mäklaren agerar som en objektiv partner till den som ska sälja sin bostad genom hela processen.
Vi vill vara bäst på att förmedla bostäder på ett transparent sätt. Därför är vi stolta över att kunna presentera hur mäklararvodet kommer att beräknas och vad maxtaket kommer att bli. Dessutom har vi byggt vår plattform så att alla som lägger bud är verifierade med e-legitimation. På så sätt hoppas vi att Blok ska kunna bidra med en tydligare, enklare och mer transparent bostadsaffär, säger Ludvig Hjalmarsson, VD för Blok Sverige.
Vad är unikt med Blok?
Eftersom Blok skapades så sent som 2017 har företaget kunnat bygga det utifrån moderna förutsättningar. Stor vikt har lagts vid att fokusera på värdeskapande åtgärder, samtidigt som tidskrävande pappersarbete automatiserats. Upplevelsen är dock fortfarande relativt lik en traditionell mäklare, då Blok sköter marknadsföring, visningar och objektsbeskrivningar, till exempel. Följande faktorer är dock annorlunda:
- Pricksäker värderingsalgoritm
Algoritmen bygger på noggrant värderade fakta om bostaden, i kombination med uppdaterad försäljningsstatistik, baserat på verkliga slutpriser från det aktuella området. Denna information resulterar i ett estimat av arvodet, samtidigt som algoritmen producerar en pricksäker värdering. Värderingen är utformad för att i första hand vara realistisk, med syfte att användaren ska kunna få en bra bild av vad slutpriset kommer att bli.
- Överblick av mäklararvodet
Direkt efter att värderingen är gjord med hjälp av Bloks tekniska plattform presenteras överblicken av arvodet för att sälja den aktuella lägenheten. Arvodet är 0.95% av försäljningspriset, upp till 45 000 SEK. Det priset gäller inklusive Hemnet-avgift och marknadsföring av lägenheten. På så vis vet säljaren på förhand hur mycket en försäljning kommer att kosta och kan vara säker på att slippa överraskningar.
- Automatiserat pappersarbete
Mycket av det pappersarbete som krävs för att följa lagar och regler som omgärdar en bostadsförsäljning är relativt enkelt och repetitivt. Därför har Blok automatiserat ifyllande av blanketter och liknande, vilket i sin tur minskar handläggningstiden.
- Planritningar i 3D
För att erbjuda en köpare största möjliga förståelse för bostaden presenteras alla Bloks objekt även med en 3D-modell, som komplement till planritningen.
- Digitala signeringar
Av tradition sker idag många signeringar endast i fysisk närvaro under uppvisande av legitimation. Det kan vara försvårande för den som exempelvis vill sälja sin bostad utan att kunna närvara under tillfället. Därför tillämpar Blok digitala signeringar via e-legitimation.
- Användarprofiler verifierade med e-legitimation
För att skapa största möjliga transparens i samband med budgivningar är Bloks plattform uppbyggd så att alla budgivare först verifieras med hjälp av e-legitimation. Informationen sparas också i en profil, vilket gör det enklare för användaren att följa eventuella parallella processer, samt för säljaren att få en bättre bild av köparens historik.
- Objektiva mäklare
För att säkerställa största möjliga objektivitet bland de mäklare som sköter försäljningarna har Blok beslutat om att ha en ersättning utan bonus.
Blok i Finland
Blok har på cirka ett och ett halvt år sålt fler än 1500 bostäder i Finland, med ett kombinerat värde om 342 M €, vilket motsvarar över 3,7 miljarder SEK. Bolaget har uppmärksammats medialt och har attraherat investerare som bland andra Lifeline Ventures, Bonnier Ventures, Ringier Digital och Picus Capital.
*Net Promoter Score®, eller NPS®, mäter kundupplevelsen och förutspår affärsutveckling. Mätverktyget kan kompletteras med andra mätvärden och insikter från olika punkter längs kundresan, och företaget får en omfattande, handlingsbar bild av kundupplevelsen.https://www.netpromoter.com/know/
Följ oss här:
Webb: https://blok.se/
Facebook: https://www.facebook.com/bloksweden
Instagram: https://www.instagram.com/blokhem/
För mer information, vänligen kontakta:
Ludvig Hjalmarsson, VD
Tel: +46 72 717 79 11
E-post: ludvig@blok.se
Om Blok
Blok är Nordens ledande digitala fastighetsförmedlare. Företagets affärsidé handlar om att på allvar ta bostadshandeln in på den digitala arenan. Det görs genom att automatisera många av de uppgifter den traditionella bostadsförmedlaren gör manuellt. Tack vare det kan vi erbjuda en tjänst som både är billigare och smidigare för den som ska köpa eller sälja en bostad.
Taggar:
