240 kommuner har underskott på bostäder – men byggandet ökar

Allt fler av landets kommuner rapporterar att det råder underskott på bostäder samtidigt som byggandet ökar. Detta visar Boverkets överblick över bostadsmarknadsläget.

Med underlag från landets samtliga kommuner kan Boverket visa en unik och sammanhållen bild av bostadsmarknaden i Sverige 2016 och 2017 och som presenteras i Boverkets bostadsmarknadsenkät och Boverkets indikatorer för bostadsbyggande.

Underskott i 240 kommuner

I bostadsmarknadsenkäten bedömer hela 240 av de 290 kommunerna att det råder underskott på bostäder, det är drygt 30 procent fler än förra året. Förändringen beror mycket på att befolkningen har vuxit snabbt och förväntas öka även de närmaste åren. Situationen är särskilt ansträngd för de som är nya på bostadsmarknaden, det vill säga unga och nyanlända. Men även äldre som vill flytta till en mer tillgänglig bostad har problem att hitta boende.

Byggandet ökar – men osäkert hur länge

Kommunerna bedömer samtidigt att bostadsbyggandet fortsätter att öka. År 2015 påbörjades preliminärt 48 600 bostäder enligt SCB, inklusive ombyggnader. Enligt Boverkets prognos påbörjas cirka 57 000 bostäder i år och cirka 61 500 bostäder nästa år. En ökning förutsätter dock att kapaciteten i byggsektorn är tillräcklig. Men det märks även en osäkerhet från byggherrar om kommunernas kapacitet när det gäller planering och bygglov. På lite längre sikt finns risken att kraftigt höjda bostadsräntor, kanske samtidigt med svag utveckling för hushållens disponibla inkomster, kan leda till prisfall och minskat byggande.

Allmännyttan växer

Boverkets enkät visar att det allmännyttiga bostadsbeståndet ökar igen för andra året i rad efter en längre tids minskning. Under 2015 ombildades endast 168 allmännyttiga lägenheter till bostadsrätter. Årets undersökning visar också att drygt hälften av landets kommuner har någon form av förturssystem för bostäder.

På Boverkets webbplats kan du som vill läsa mer om Boverkets bostadsmarknadsenkät och Boverkets indikatorer samt ta del av öppna data. Viktor Dahlberg ansvarar för innehållet i bostadsmarknadsenkäten och Hans-Åke Palmgren ansvarar för Boverkets indikatorer med byggprognos.

Den 11 maj klockan 09:30 bjuder Boverket in till ett webbseminarium om bostadsförsörjningens utmaningar. Där kommer dessa frågor att diskuteras.

Kontakter

Viktor Dahlberg, nationalekonom, 0455-35 33 86
Hans-Åke Palmgren, nationalekonom, 0455-35 31 60
Boverkets presservice, 0455-35 31 70

Boverket är den nationella myndigheten för frågor om byggd miljö och hushållning med mark- och vattenområden, för fysisk planering, byggande och förvaltning av bebyggelsen och för boendefrågor. Myndigheten ansvarar också för den centrala administrationen av statliga stöd inom sitt verksamhetsområde.

Taggar: