Många grupper konkurrerar om små hyresrätter

Cirka 85 procent av kommunerna har brist på hyresrätter och det är flera grupper som konkurrerar om främst små hyresrätter. Men samtidigt ökar antalet kommuner som har balans mellan tillgång och efterfrågan av bostäder. Det är några av slutsatserna i Bostadsmarknadsenkäten 2013. Resultatet bygger på en enkät till landets kommuner och i år var det 289 som svarade. Det gör bostads­marknadsenkäten unik, ingen annan undersökning fångar in läget i kommunerna på samma sätt.

Andelen kommuner som uppger att de har brist på hyresrätter fortsätter att öka jämfört med enkäten 2012. De flesta av kommunerna som har brist har planer på att bygga nya bostäder.

- Men trots detta är det 60 procent av kommunerna med brist som uppger att de planerade bostäderna inte räcker till, säger Ulrika Bensköld, utredare på Boverket.

Bristen är speciellt stor på mindre hyresrätter som är den typ av bostad som ungdomar och studenter ofta efterfrågar. Samtidigt efterfrågas samma typ av lägenheter av exempelvis flyktingar. Det medför att flera olika grupper konkurrerar om de mindre och billigare lägenheterna.

Många studenter konkurrerar om få bostäder

Bristen på bostäder för studenter beror på stora årskullar som nu är beredda att lämna hemmet eller hemstaden för studier. Nästan hälften av de 43 högskolekommunerna uppger brist på bostäder för studenter.

- Det planeras nya studentbostäder och i år kommer det enligt de berörda kommunerna att börja bygga 640 bostäder. Och när det gäller ny- och ombyggnadsprojekt planeras 3 950 nya studentbostäder för åren 2013-2014, säger Ulrika Bensköld.

Brist på bostäder för flyktingar och äldre

- Antalet kommuner som uppger brist på bostäder för flyktingar har nästan fördubblats på fyra år från 59 år 2010 till 114 år 2013. Det beror på att antalet flyktingar har ökat och att det är en allmän brist på bostäder, säger Ulrika Bensköld,

Pensionärer och medelålders par som vill flytta till en lägenhet med god tillgänglighet och stora barnfamiljer är andra grupper som har svårt att få bostad.

- Vad som är positivt i årets enkät är att antalet kommuner som uppger att det råder balans mellan efterfrågan och tillgång på bostäder. 123 kommuner har balans och det är den högsta siffran på fem år, säger Ulrika Bensköld.

Öppen data

Förutom statistik och fördjupningar av bostadsmarknaden i Sverige innehåller årets enkät på webben möjligheter att ladda ner öppen data om förhållanden på kommunnivå.

- Vi har under åren ofta fått frågor om öppen data. Därför gör vi i år en test för att se hur stor efterfrågan är, avslutar Ulrika Bensköld.

Bostadsmarknadsenkäten publiceras av Boverket varje år och bygger på en enkät till samtliga kommuner. I år svarade 289 kommuner.

Mer information

Bostadsmarknadsenkäten 2013 på Boverkets webb
Beställ eller ladda ner Bostadsmarknadsenkäten 2013

Kontaktpersoner

Anna Andersson, utredare, Boverket: 0455-353048
Victoria Magnesson, enhetschef, Boverket: 0455-35 31 26
Presservice: 0455-35-31 70

Marknadsrapporten

Onsdagen den 12 juni publicerar vi även en marknadsrapport. I rapporten "Bostäder, Rörlighet och Ekonomisk Tillväxt" konstaterar Boverket att färre hyresrätter och ökande boendetäthet påverkar rörligheten på bostadsmarknaden. Långsiktigt ökad boendetäthet minskar också den ekonomiska tillväxten.
Läs mer om marknadsrapporten på Boverkets webbplats

Boverket är den nationella myndigheten för frågor om byggd miljö och hushållning med mark- och vattenområden, för fysisk planering, byggande och förvaltning av bebyggelsen och för boendefrågor. Myndigheten ansvarar också för den centrala administrationen av statliga stöd inom sitt verksamhetsområde.

Taggar: