Guide till husköp i Spanien BIFOGAT: INFOGRAPH, GUIDE TILL HUSKÖP I SPANIEN

Efter den ekonomiska krisen 2007 som drabbade den spanska fastighetssektorn, visar den nu tecken på en stabil och hållbar återhämtning.

Experter som Tinsa, fastighetsvärdering och konsultföretag, har visat att hälften av de viktigaste 135 kuststäderna i Spanien har sett de genomsnittliga priserna öka i år. Prognoser pekar på en stabilisering av priserna under de kommande månaderna innan det återigen blir en stadig ökning, vilket gör det till ett idealisk tillfälle att investera i Spanien nu.

Låga priser, skattefördelar och tillgång till bankfinansiering tillsammans med god livskvalitet, soligt väder och goda flygförbindelser lockar människor över hela världen att investera i fastigheter i landet. Under 2015, köpte utländska investerare över 76 tusen fastigheter i Spanien, en ökning med nästan 13% jämfört med föregående år.

Cirka 7% av utländska investerare är svenska. För närvarande finns det cirka 90.000 svenskar som bor i Spanien.

Däremot är det annorlunda att köpa en fastighet utomlands.

Till exempel, enligt den spanska skattelagstiftningen, ingår inte moms, omkring 10%, i fastighetens pris. Det är också obligatoriskt med ett lokalt skatteombud vid köpet, och undertecknandet av kontraktet måste göras inför en notarie. Dessutom varje gång en fastighet köps, måste köparen betala den juridiska hanteringen, totalt vanligen mellan 1 och 1,5% av det totala försäljningsvärdet.

Det är därför rimligt att kalkylera med totalt 13 – 14 % högre pris än det angivna försäljningsvärdet.

TM Real Estate Group, ett av Spaniens ledande företag inom byggande och försäljning av semesterbostäder på den spanska Medelhavskusten i över 45 år, bifogar här en checklista till alla svenskar är intresserade av att ta det första steget till att köpa sin semesterbostad i Spanien.

KONTAKT