Catella: Framtiden fortsatt ljus
Catellas kreditbarometer CREDI för juni 2014 indikerar en fortsatt expansiv fastighetsfinansieringsmarknad trots att index föll 1,4 enheter till 66,3. En majoritet av både låntagare och långivare anser att tillgången till finansiering förbättrats under det senaste kvartalet och kommer att fortsätta att förbättras under kommande kvartal.
CREDI:s huvudindex gick från 67,7 i mars till 66,3 i juni, men befinner sig fortfarande klart över de 50 som indikerar förbättrad tillgång till finansiering och mer generösa lånevillkor. Index över förväntningarna på det kommande kvartalet var i princip oförändrat, från 59,7 till 59,8, medan index över utvecklingen under föregående tre månader föll från 75,6 till 72,8.
”Trots att CREDI:s huvudindex försvagats något under 2014 så visar undersökningen fortfarande att finansieringsmarknaden är stark. Alla delindex är över 50 och det innebär att marknadens aktörer upplever och förväntar sig fortsatt förbättrade lånevillkor. Förväntningen på en positiv utveckling av kreditmarknaden stöds av ett ökat antal affärer med belånade aktörer och större storlek på de fastighetstransaktioner med belåning som genomförts under 2014”, säger Daniel Anderbring, partner på Catellas fastighetsrådgivning.
Bland de noterade fastighetsbolagen ökade belåningsgraden under första kvartalet 2014 samtidigt som snitträntekostnaden sjönk, vilket driver lönsamhet och bidrar till ökad transaktionsaktivitet. Trenden med ett ökat inslag av alternativa finansieringsformer är fortsatt stark. Under de senaste tolv månaderna steg andelen av de noterade fastighetsbolagens totala räntebärande skulder som utgörs av obligationer från 10 till 15 procent.
”Säkerställda och icke-säkerställda obligationer utgör en stadigt ökande del av de noterade fastighetsbolagens totala räntebärande skulder och vi bedömer att denna trend fortsätter. Hittills under 2014 har obligationer till ett värde av åtta miljarder kronor emitterats av de bolag som ingår i undersökningen. Klövern och Hemfosa har under året gjort enskilda emissioner på över en miljard kronor, vilket visar på marknadens nuvarande styrka”, säger Niclas Forsman, kapitalmarknadsanalytiker på Catella.
Åttonde upplagan av Catellas kreditbarometer CREDI (Catella Real Estate Debt Indicator) finns bifogad samt att ladda ned från catellaproperty.se. Nästa CREDI publiceras i september 2014. CREDI består av två delar: dels en enkät och dels en uppsättning index baserade på allmänt tillgängliga uppgifter. Läs mer om metodiken här.
Catellas fastighetsrådgivning omfattar tre tjänsteområden, Försäljning och förvärv, Finansiering samt Analys och värdering. Verksamheten är etablerad i 11 europeiska länder och omfattar drygt 200 anställda.
För ytterligare information, vänligen kontakta:
Daniel Anderbring
Partner på Catellas fastighetsrådgivning
08-463 33 60, 070-846 47 86
daniel.anderbring@catella.se
Presskontakt:
Ann Charlotte Svensson
Kommunikationschef
08-463 32 55, 072-510 11 61
anncharlotte.svensson@catella.se
Om Catella: Catella erbjuder specialiserad finansiell rådgivning och har en ledande position inom fastighetssektorn. Catella erbjuder också kapitalförvaltning med spetskompetens inom tillgångsslagen fastigheter, räntor och aktier. Vi har en stark lokal närvaro i Europa med cirka 450 anställda i tolv länder. Catella är listat på Nasdaq OMX First North Premier. Läs mer på catella.se.
Taggar: