Citycon förvärvar Kista Galleria
Det finska fastighetsbolaget Citycon Oyj (Citycon), noterat på Nasdaq OMX, har idag tecknat avtal om att förvärva Kista Galleria utanför Stockholm för en summa motsvarande cirka 4,6 miljarder kronor (526 miljoner euro) av DNB Livforsikring, en del av DNB Group. Kista Galleria är det mest välbesökta köpcentrumet i Stockholmsområdet och det tredje största mätt i försäljning.
Citycon har idag tecknat avtal om att förvärva Kista Galleria tillsammans med den kanadensiska pensionsfonden Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) för en summa motsvarande cirka 4,6 miljarder kronor (526 miljoner euro).
– Det här är ett strategiskt förvärv som ger oss en unik möjlighet att stärka positionen på den svenska marknaden. Sverige präglas av en snabb urbanisering. I dagsläget utgörs upptagningsområdet för Kista Galleria av cirka 345 000 personer och det förväntas öka avsevärt under de kommande åren. Dessutom väntas Stockholm växa med en halv miljon invånare de närmaste 15 åren, säger Citycons koncernchef Marcel Kokkeel.
Köpcentrumet har årligen cirka 18 miljoner besökare och 2,4 miljarder kronor i försäljning. Detta gör Kista Galleria till det mest välbesökta köpcentrumet i Stockholmsområdet och det tredje största mätt i försäljning.
– Kista Galleria är ett mycket bra köpcentrum med stor utvecklingspotential. Det som framför allt gör köpcentrumet till en vinnare är det unika läget som dagligen ger 50 000 besökare. Kista Galleria ligger mitt i ett av Stockholms allra snabbast växande områden. Tusentals nya bostäder kommer att byggas här inom de närmaste åren och vi ser en stadig tillväxt av nya kontorslokaler, tillägger Marcel Kokkeel.
Fastigheten har en total uthyrningsbar yta på 90 000 kvadratmeter som innefattar 185 affärer och restauranger, biografer, bowlingbana m.m. samt även studentbostäder, vårdcentral och andra kommunala verksamheter. Kista Galleria är lätt att nå både med bil och allmänna kommunikationer. Det finns 2 500 parkeringsplatser i anslutning till köpcentrumet och närhet till E18, E4 och Kymlingelänken som för tillfället byggs ut och förnyas. Det bor drygt 125 000 personer och över 70 000 personer jobbar i det primära upptagningsområdet, vilket gör området till ett av Stockholms största affärscentrum utanför city. Det finns en hög koncentration av telekom- och IT-företag i Kista vilket gör området till ett snabbväxande så kallat ICT-kluster (informations- och kommunikationsteknik).
– Kista Galleria är ett av de mest attraktiva köpcentrumen i Sverige. Genom att sälja nu får vi en bra avkastning på det kapital vi investerat under åren. Vi är glada över att sälja till Citycon och CPPIB som är mycket väl rustade för att utveckla området vidare, säger Gro Boge, chef på DNB REIM, fastighetsförvaltarbolaget inom DNB Group.
Köpcentrumet kommer att ägas som ett joint-venture mellan Citycon och CPPIB som vardera kommer att äga 50 procent.
– Förvärvet finansieras till hälften med ett externt säkerställt lån tillsammans med CPPIB, med en löptid på fem år, utgivet av SEB (samordnande), Swedbank och Aareal Bank. Den andra hälften av Citycons del finanseras kontant och genom befintliga kreditfaciliteter. Citycon ser dessutom över möjligheten att återfinansiera upp till 50 procent av företagets investeringar, delvis genom en nyemission, för att stärka sin balansräkning. Detaljerna för nyemissionen är fortfarande i planeringsstadiet och beslutet måste godkännas av aktieägarna på bolagsstämman, säger Citycons Finanschef och vice VD Eero Sihvonen.
Transaktionen förväntas vara klar i januari 2013.
Leimdörfer var finansiell rådgivare, Jones Lang LaSalle fastighetsrådgivare och Roschier juridisk rådgivare till Citycon och CPPIB vid transaktionen.
För mer information, vänligen kontakta:
Nils Styf, CIO Citycon Oyj och tf vd Citycon Sverige
Tel +46 733 5060 39
eller
Marcel Kokkeel, koncernchef Citycon Oyj
Tel +358 20 766 4521 eller +358 40 154 6760
För mer information om förvärvet, pressbilder etc. besök gärna www.citycon.com/kista_galleria
Om CPPIB
Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) är en kanadensisk kapitalförvaltare som investerar de fonder som för tillfället inte används av Canada Pension Plan (CPP) för att betala ut ersättningar för 18 miljoner kanadensares räkning. För att bygga upp en diversifierad portfölj av CPP:s tillgångar investerar CPPIB i börsnoterade företag, riskkapital, fastigheter, infrastruktur och ränteinstrument. Huvudkontoret ligger i Toronto och övriga kontor i London och Hong Kong. CPPIB:s verksamhet styrs självständigt av CPP och med armlängds avstånd från staten. CPP kontrollerar tillgångar på cirka 170 miljarder kanadensiska dollar, motsvarande cirka 1155 miljarder kronor. Av dessa utgör cirka 122 miljarder kronor investeringar i fastigheter. CPPIB har investerat i större köpcentrum över hela världen, bland annat i CentrO Oberhausen i Tyskland, Northland Shopping Centre i Australien, Northshore Mall i Massachusetts (USA), Westfield Stratford City Shopping Centre i London och Westfield Topanga Shopping Center i Kalifornien. För mer information besök www.cppib.ca
Om Citycon
Citycon äger, utvecklar och driver köpcentrum och kommersiella fastigheter. Citycon fokuserar på marknaden för köpcentrum i Norden och Baltikum. Företaget är aktiva ägare och köpcentrumen drivs och utvecklas lokalt av Citycons egen organisation. I Norden är Citycon en pionjär när det gäller arbetet med hållbar fastighetsutveckling. Citycon strävar efter att öka den kommersiella attraktionskraften i fastigheterna genom att ta hänsyn till varje fastighets unika egenskaper när det kommer till upptagningsområde, köpkraft och kundernas efterfrågan.
Efter förvärvet av Kista Galleria kommer Citycon äga totalt 38 köpcentrum och 40 övriga detaljhandelsfastigheter. Dessutom hyr och driver Citycon två övriga köpcentrum som man inte själv äger. Av Citycons egna köpcentrum ligger 23 i Finland, 10 i Sverige, 4 i Baltikum och 1 i Danmark.
Taggar:
