Dagon delårsrapport januari-mars 2011

* Driftöverskottet ökade med 13 % till 72,7 mkr (64,2)
* Fastighetsintäkterna ökade med 4 % till 139,5 mkr (134,0)
* Periodens förvaltningsresultat exklusive värdeförändringar uppgick till 16,7 mkr (24,9)
* Eget kapital per aktie uppgick till 68,72 kr (65,42)
* Periodens resultat efter skatt uppgick till 29,0 mkr (1,8), vilket motsvarar 1,23 kr per aktie (0,08)

Fortsatt förbättrad nettouthyrning 

Det är glädjande att året har inletts med en fortsatt positiv nettouthyrning. Jag ser det som ett kvitto på att vårt förstärkta fokus på uthyrning ger resultat. Under perioden har vi tecknat flera bra och långsiktiga hyresavtal, bland annat med Alcro-Becker och Carlsberg i Göteborg samt Region Skåne i Trelleborg. Uthyrningen till Alcro-Becker om 1 200 kvadratmeter innebär att vi även bygger ut en befintlig fastighet i Göteborg med 800 kvadratmeter. Marknaden är i nuläget positiv och vi för intressanta diskussioner med nya hyresgäster på alla våra orter.

Dagon levererar ett starkt första kvartal där driftöverskottet steg med 13 procent jämfört med föregående år. Detta trots ännu ett snörikt och kallt första kvartal som påverkade våra kostnader för värme och snöröjning. Fastighetsintäkterna har fortsatt att öka och är högre än motsvarande period föregående år. Ökningen kommer delvis från förvärv men också av ett bra uthyrningsarbete och en stark konjunktur. Ökade räntekostnader påverkar förvaltningsresultatet negativt som är lägre jämfört med föregående år.

Vi fortsätter att ta nya spännande steg inom projektutveckling. Det första spadtaget är nu taget för projekt Fridhem i Eslöv och byggnationen av etapp ett har startat. Det är den första etappen av sex, och omfattar 26 lägenheter.

Vi har även efter periodens slut förvärvat sex fastigheter i Göteborg. Det är fastigheter som väl passar in i vårt bestånd och stärker vår position i staden, där vi även avser att växa ytterligare.

Riksbanken kommer förmodligen att höja de kortsiktiga räntorna under året men vi räknar med att det inte kommer att påverka fastighetsvärderingarna negativt. Det är en stor efterfrågan på lokaler och jag bedömer att den kommer att vara fortsatt god på den typ av lokaler vi tillhandahåller.

Vi kommer under året att fortsätta fokusera på konsolidering och att höja uthyrningsgraden. Vi kommer även att arbeta med att förvaltningsmässigt bli än mer effektiva, bland annat genom att utveckla våra tekniska system i fastigheterna och ta fler aktiva steg för att sänka energiförbrukningen. Jag ser med tillförsikt på detta år då vi kommer att förbättra vårt bestånd, sänka våra vakansgrader och ta nya spännande steg inom projektutveckling.

Per Johansson

Tf VD

Informationen är sådan som Dagon AB är skyldig att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och lagen om handel med finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 11 maj 2011 kl. 08.30

För ytterligare information:

Per Johansson, Tf VD, tel 040-607 48 03
per.johansson@dagon.se

Peter Olsson, CFO, tel 040-607 48 04
peter.olsson@dagon.se

Dagon AB (publ) är ett expansivt utvecklingsbolag i fastighetsbranschen med verksamhet i utvalda delar av landet. Fastighetsbeståndet uppgår till cirka 5,5 miljarder kronor och består av kommersiella fastigheter samt projektfastigheter i södra och mellersta Sverige. Dagonaktien är noterad på OMX Nordiska Börs Stockholm.

Taggar: