Danske Banks Boprisindikator: Prisutveckling i november 2018
Danske Banks Boprisindikator* som baseras på genomförda köp av bostadsrätter i Stockholms kommun inledde 2018 med en påtaglig rekyl.. Därefter har prisrörelserna varit små på månadsbasis med en svagt stigande trend. Förra månaden var skillnaden mellan Danske Banks Boprisindikator och Valueguards HOX index ovanligt stor, där den förra visade ungefär en procentenhets högre nivå. Över tid brukar dessa skillnader jämna ut sig och med hänsyn tagen till detta indikerar Danske Banks Boprisindikatorn en nedgång med 0.5 % på månadsbasis i november.
Prisutvecklingen kommande månader
Antalet transaktioner i Stockholms kommun har enligt Hemnet legat på ungefär samma nivå i år som under fjolåret. Det betyder dock inte att allt är frid och fröjd. Dels visar siffror från till exempel Mäklarstatistik och Hemnet på ett stigande utbud och en högre andel återpublicerade annonser påandrahandsmarkanden. Sedan kvarstår också stora volymer av osålda bostadsrätter som är under produktion. Detta tyder på att marknaden fortfarande är i obalans. Risken för ett förnyat prisfall under nästa år kvarstår därmed.
- Priserna på bostadsrätter i Stockholm föll något i november. Precis som tidigare utgör en trög försäljning i kombination med fortsatt hög takt i nyproduktionen en risk för fallande priser under 2019. säger Michael Grahn, chefekonom på Danske Bank Sverige.
Om Danske Banks Boprisindikator
Danske Banks Boprisindikator är en modell utvecklad av analytikerna Carl Milton och Christopher Hellesnes som visar hur priserna på bostadsrätter i Stockholm utvecklats den senaste månaden. Undersökningen baseras på uppgifter om avslutade bostadsaffärer från bostadssajten Hemnet och ger samtidigt en prognos om utfallet av Valueguards Housing Index (HOX) för bostadsrätter i Stockholm.
Kontakt:
Michael Grahn, chefekonom Sverige
08 568 805 88
Twitter: @MichaelGrahn1
Mail: mika@danskebank.se
https://research.danskebank.com
Danske Bank Sverige är en fullservicebank med ett brett utbud av produkter och tjänster inom sparande och placeringar, pension och försäkring, finansiering och betalningar samt riskhantering. Banken ingår i Danske Bank Group, ett börsnoterat aktiebolag på Köpenhamnsbörsen och en av Nordens största finanskoncerner med över 400 kontor i 15 länder. Danske Bank i Sverige har ett 30-tal bankkontor och sex regionala Finanscenter och etablerades i Sverige 1997 i samband med förvärvet av Östgöta Enskilda Bank. För mer information besök danskebank.se, twitter.com/danskebankse, facebook.com/danskebanksverige
