Förorten närmar sig innerstaden

Sedan 1998, då man fick hela 3 lägenheter i Stockholms förorter för en innerstads¬lägenhet, har förortsobjekten värdestegring successivt ätit upp avståndet till innerstaden. I dagsläget får man endast 1,75 förortslägenheter för en innerstadslägenhet.

Vad beror då denna prisutjämning på? ”I princip är det så att faktorer som påverkat priserna i innerstaden under denna period utvecklats negativt, t.ex. börskurserna, medan de faktorer som har stor betydelse för pris¬utvecklingen i ytterstaden påverkats positivt, t.ex. hushållens inkomster”, säger demograf Maria Pleiborn från Temaplan på Tyréns AB. Rörande det faktum att ytterstadens priser har närmat sig innerstadens nivåer kommenterar Erik Olsson, grundare och VD för Erik Olsson Fastighetsförmedling. ”Det är samma faktorer som påverkar prisutvecklingen i innerstaden och ytterstaden, men vad som är oerhört slående är att faktorerna har så olika genomslagskraft beroende på geografiskt område. Detta leder till olika gynnsamma tillfällen, rent ekonomiskt, för den som vill byta boende mellan exempelvis ytter- och innerstad.” Samtidigt är det Erik Olssons övertygelse att folk i allmänhet inte planerar sina bostadsköp och försäljningar efter detta faktum, vilket han anser är sunt. ”Man ska flytta när det finns ett personligt behov och inte låta omvärldens ekonomiska läge styra alltför mycket. Att äga sitt boende är alltid rätt på lång sikt.” Bildtext: Prisrelation mellan lägenheter i ytterstad och innerstad. I diagrammet framgår tydligt hur ytterstadslägenheterna närmar sig innerstaden. Liknande förändring av priserna har skett i Malmö jämfört med Stockholm. Om detta kan Du läsa i vårt förra pressmeddelande, 2005-03-14, på våra hemsidor: www.erikolsson.se, www.temaplan.se För ytterligare information, vänligen kontakta: Erik Olsson, Erik Olsson Fastighetsförmedling AB Direkttelefon 08-5555 1303 E-post erik.olsson@erikolsson.se Maria Pleiborn, Affärsområde Temaplan, Tyréns AB Direkttelefon 070-588 83 82 E-post maria.pleiborn@temaplan.se