JV:t mellan det svenska fastighetsbolaget Europi Property Group, Arié Family Office och Kefren Capital Real Estate har förvärvat sin andra kontorsfastighet i Barcelona.
JV:t har nyligen slutfört förvärvet av sin andra kontorsfastighet i Barcelona, belägen på Carrer Lluís Muntadas 5 i Cornellà. Fastigheten har förvärvats från Siemens och transaktionen utgörs delvis av en sale and leaseback-affär. Den 13 088 kvadratmeter stora kontorsfastigheten med flera hyresgäster är strategiskt belägen, nära lokala, nationella och internationella kommunikationer samt närliggande service. Vid förvärvet hade fastigheten en uthyrningsgrad på 86% och var delvis uthyrd till bolag inom Siemens-koncernen samt till andra större, välkända bolag som Nexeo Solutions, ISS, TDK och Atos.
Med förvärvet stärker JV:t sin närvaro i Barcelona, där man sedan december 2021 har ägt den närliggande fastigheten Esplugues 225. Förvärvet möjliggör också synergier som kommer att ge hyresgästerna bättre service. JV:t planerar att optimera fastighetens ESG-profil och uppnå BREEAM-certifieringen "Excellent". Målet är att erbjuda hållbarhetscertifierade ytor i världsklass till ett attraktivt pris, som möter nuvarande och framtida krav från både befintliga och kommande hyresgäster.
I förvärvet representerades köparen juridiskt av Buigas och Dress & Sommer agerade teknisk rådgivare. Säljaren representerades av Deloitte Legal juridiskt och BNP Paribas var transaktionsrådgivare.
Europi och Kefren bildade ett JV under 2021 med avsikten att investera 150 miljoner euro i högkvalitativa och strategiskt belägna kontorsfastigheter i Madrid och Barcelona, städer som är kända för sin starka kontorsmarknad och attraktivitet för både hyresgäster och investerare. JV:t vill förvärva fler fastigheter med utvecklingspotential där fokus ligger på att förbättra ESG-standard, uthyrningsgrad, tekniska specifikationer samt hyresgästernas ytor.
På kort sikt är målet för JV:t att selektivt förvärva ytterligare en eller två fastigheter till portföljen. Både Madrid och Barcelona är mycket attraktiva marknader för hyresgäster som vill etablera sig eller expandera inom städerna. Hög livskvalitet, högkvalificerad arbetskraft, goda internationella och nationella kommunikationer samt relativt överkomlig prisbild borgar för att sysselsättnings- och befolkningstillväxten i städerna kommer att vara högre än i andra europeiska jämförbara städer. Dessutom har de senaste förändringarna i arbetsmönster lett till att både multinationella bolag och små och medelstora bolag omprövar sina kontorsupplägg, inte minst på grund av nya och accelererande trender som att arbeta lokalt och decentralisering av kontor. Detta förväntas fortsätta att generera intressanta investeringsmöjligheter på delmarknaderna i båda städerna.
Jonathan Willén, VD på Europi, kommenterar:
"Det här är vår andra direktinvestering i Spanien och visar på vår fortsatta starka övertygelse kring strategin och vår partner Kefren Capital Real Estate. Vi tror att det går att hitta attraktiva investeringsmöjligheter i Barcelona och Madrid även i den nuvarande makroekonomiska miljön och fortsätter att leta efter lämpliga nya möjligheter på dessa marknader."
Pelayo, VD på Kefren Capital, kommenterar:
"Vi är stolta över att växa vårt JV med Europi Property Group och Arié Family Office genom förvärvet av den här fastigheten till vår portfölj. I ett läge med osäkerhet på fastighetsmarknaden har vi lyckats genomföra förvärvet och finansieringen av denna högavkastande fastighet av högsta kvalitet i ett gentrifierat, urbant läge i Barcelona. Detta är ett viktigt steg i vår strategi som Value-Add-investerare i Spanien. Vårt mål är att skapa attraktiva arbetsplatser för hyresgäster med fokus på miljömässig hållbarhet och vi arbetar för att uppnå de högsta ESG-certifieringarna för våra fastigheter."
För mer information, vänligen kontakta:
Jonathan Willén, VD Europi Property Group, E-mail: info@europi.se
Pelayo Primo de Rivera, Executive Chairman Kefren Capital Real Estate, E-mail: info@kefrencapital.es
Introduktion till Europi:
Europi Property Group är ett pan-europeiskt investmentbolag inom fastigheter med kontor i London och Stockholm, som investerar diskretionärt kapital inom alla segment med en flexibel investeringsstrategi. Europi har genomfört publika och privata transaktioner på mer än €500m i fastighetsvärde sedan starten tillsammans med sitt nätverk av lokala partners. Genom att kombinera en entreprenöriell, aktiv ägarstrategi med fokus på social och miljömässig hållbarhet skapar Europi långsiktigt värde och positiv impact för alla intressenter.
Introduktion till Kefren Capital Real Estate:
Kefren Capital Real Estate (“KCRE”) är ett fastighetsförvaltningsbolag som grundades 2012 av Kefren Capital. KCRE erbjuder investerare hela spektrumet av tjänster som krävs vid fastighetstransaktioner: sourcing, analys, strukturering av finansiering, affärsförhandling och förvaltning. KCRE utmärker sig från andra plattformar genom sin möjlighet att saminvestera och genom sin investeringsfilosofi – tillgångar förvaltas med ett ägarperspektiv och ses inte bara som externa förvaltningsuppdrag. Under de senaste sex åren har KCRE genomfört fastighetstransaktioner på mer än 300 000 m2 i Spanien.
Introduktion till Arié Family Office:
Arié är en portugisisk familjeägd koncern med verksamhet inom detaljhandel, mat och dryck, e-mobilitet, energi och fastighetsbranschen. Arié äger den portugisiska marknadsledaren inom kosmetika- och parfym - Perfumes & Companhia, som har 140 butiker i hela Portugal. Inom mat- och dryckesbranschen har koncernen ett JV med kocken José Avillez, som har 2 Michelinstjärnor och för närvarande äger mer än 20 restauranger i Lissabon, Porto och Dubai. Arié har också investeringar i andra sektorer som e-mobilitet, energi och fastigheter.
