De är vinnare på villamarknaden 2011-2016
Just nu är villamarknaden i Sverige relativt stabil med balans mellan utbud och efterfrågan. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 32 %. Villaägare i Norrbottens län är de största vinnarna med en uppgång på hela 56 %. Lägst prisuppgång ser man på villor i Kalmar län som endast stigit med 8 %.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra kvadratmeterpriser på villor januari till juli 2011 jämfört med samma period 2016. Siffrorna nedan visar procentuell ökning utifrån kvadratmeterpriser. Snittökningen i landet sedan 2011 är 32 % på villor.
- När man ser över en lite längre period är det slående vilka prisuppgångar vi haft i Sverige. Under den senaste femårsperioden har bostadsrätter ökat betydligt mer än villor men vi kan se att villor har ökat mer de senaste 12 månaderna. Låga räntor, bostadsbrist och lågt utbud driver upp priserna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Något som bidrar till stigande priser på villor är att omsättningen är relativt låg. Många villaägare som ägt sitt hus länge och har låg belåning drar sig för att flytta. Kostnaderna med till exempel vinstskatt och höga månadsavgifter på nyproducerade bostadsrätter avskräcker helt enkelt, fortsätter Lars-Erik Nykvist.
Länssiffror – Norrbotten i topp - Kalmar i botten
| Län Villa | Prisutveckling 5 år % |
| Norrbottens län | 56 |
| Gotlands län | 52 |
| Västerbottens län | 45 |
| Uppsala län | 45 |
| Västernorrlands län | 44 |
| Västmanlands län | 43 |
| Stockholms län | 43 |
| Södermanlands län | 40 |
| Örebro län | 36 |
| Jämtlands län | 35 |
| Dalarnas län | 35 |
| Jönköpings län | 33 |
| Hallands län | 33 |
| Östergötlands län | 32 |
| Västra Götalands län | 32 |
| Gävleborgs län | 28 |
| Kronobergs län | 20 |
| Värmlands län | 18 |
| Skåne län | 18 |
| Blekinge län | 9 |
| Kalmar län | 8 |
| Riket | 32 |
Kommunsiffror topp 10 – Robertsfors störst prisökningar i landet
| Kommun villa | Prisutveckling 5 år % |
| Robertsfors | 184 |
| Härjedalen | 136 |
| Kinda | 108 |
| Älvdalen | 94 |
| Vännäs | 86 |
| Salem | 79 |
| Strömsund | 78 |
| Säter | 78 |
| Boden | 77 |
| Upplands-Bro | 71 |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda jan-juli 2011 med samma period 2016. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 80 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns-vi/
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2015 förmedlade företaget cirka 48 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 93 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med 13 kontor i Spanien och 2 i Portugal.
