Kommentar till Mäklarstatistik: Det står och väger

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt sjunkande bostadspriser den senaste månaden, både på villor och bostadsrätter. Många känner en lättnad över räntebeskedet samtidigt som hushållen fortsatt dras med höga boendekostnader, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både villor och bostadsrätter sjönk med 1 % i november. På tre månader har bostadsrättspriserna varit stillastående medan villapriserna sjunkit med 3 %. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket stigit med 1% medan villapriserna sjunkit med 3 %.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Marknaden präglas fortsatt av stort utbud och avvaktande säljare och köpare, vilket avspeglas i statistiken. Men känslan just nu är att det står och väger lite. Det senaste räntebeskedet har skapat en lite mer optimistisk känsla samtidigt som många hushåll fortfarande har höga boendekostnader och en allmänt ansträngd ekonomi, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

• Nu går bostadsmarknaden in i en lugnare period över jul och nyår. Det blir väldigt intressant att se hur utvecklingen ser under de stora visningshelgerna i januari. Troligen kommer det stora utbudet bestå men vi tror även på fler försäljningar med fler köpare och säljare som vågar agera. Det finns ett uppdämt behov, säger Johan Engström.

Stockholm – Svag prisnedgång i november
I november sjönk bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 1 % medan de var stillastående i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm sjönk med 1 % i november.

• Vi har haft en höst med stort utbud av bostäder och siffrorna stämmer väl överens med hur vi upplevt utvecklingen de senaste månaderna. Det känns lite som marknaden pustade ut efter det senaste räntebeskedet men det påverkar inte priserna på kort sikt. De senaste veckorna har det inte kommit ut mycket nytt vilket gör att vi säljer de lägenheterna som vi har haft annonserade ett tag. Vi har också många förstagångsköpare som nu ser en möjlighet att gå in på marknaden när prisbilden är lägre, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

• Det känns lite som det står och väger nu. Å ena sidan har räntebeskedet gett en positiv ton på marknaden. Å andra sidan är räntorna fortsatt höga och det närmar sig jul. I svalare marknader brukar säsongsuppehållen bli längre. Marknaden stannar tidigare och kommer igång aningen senare efter. Så är det även nu men de spekulanter som är ute och letar låter lite positivare än tidigare, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Malmö – prisnedgång på bostadsrätter
Bostadsrättspriserna i både centrala Malmö och Stor-Malmö sjönk med 1 % i november. Även villapriserna i Stor-Malmö sjönk 1 % den senaste månaden.

• Malmös bostadsmarknad präglas liksom förra månaden av ett högt utbud av bostadsrätter medan villautbudet är mer normalt. Det höga utbudet leder till längre säljtider samt att en del bostäder förblir osålda. Vi märker inte av någon effekt av det positiva räntebeskedet ännu.  Men vi förväntar oss at det kommer inom närmsta månaderna när allt fler köpare inser att köpläget är på väg att passera, säger Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
   

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2022 gjorde företaget cirka 41 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.