Kommentar till Mäklarstatistik: Fortsatt prisstabilisering

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar stillastående priser på både villor och bostadsrätter på riksnivå i november. Snittpriserna är stabila men det kan variera en hel del mellan olika områden och bostadstyper, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både villor och bostadsrätter i riket är stillastående i november. På tre månaders sikt har bostadsrätter stigit med en procent medan villor har sjunkit med en procent. Bostadsrättspriser i Göteborg och villapriser i Malmö sticker ut med prisnedgångar både på en och tre månader.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Stabiliseringen av bostadspriserna fortsätter med små förändringar på marknaden som helhet de senaste månaderna. Dock kan det skilja en hel del mellan olika områden och bostadstyper. En tendens vi sett i Stockholm är att priserna på större lägenheter planar ut medan ettor och tvåor ökar, vilket varit tvärt om under hela pandemin. För säljare och köpare kan det vara lite oförutsägbart, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
   
• Nu går vi in i en lugnare period under jul och nyår. När marknaden drar igång igen efter helgerna förväntar vi oss fortsatt en lite lugnare marknad, både när det gäller prisutveckling och antal bostadsaffärer. Det är naturligt att både tempo och prisökningar dämpas efter en väldigt het marknad under större delen av både 2020 och 2021, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – Små prisuppgångar
Stockholm sticker ut något i statistiken med små prisuppgångar på både bostadsrätter och villor på både en och tre månaders sikt.

• Utbudet på har varit mycket lågt både oktober och november vilket har skapat ett stort tryck både på de lägenheter vi har ute. Större lägenheter har stått för den stora prisuppgången under vår och höst men den senaste månaden har något hänt även med tvåorna. Äldre byggår med balkong har landat på höga slutpriser. Även många ettor som varit stillastående länge har börjat röra på sig vilket kan bero på det låga utbudet, säger Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• Villamarknaden i Bromma känns fortsatt het. Utbudet är normalt för säsongen och många villor säljs under hand direkt via vårt spekulantregister. Dock ser vi att den kraftiga uppgången på priserna som vi har sett under året har avstannat och priserna har stabiliserat sig på en ny hög nivå, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – sjunkande bostadsrättspriser
Göteborg, både centralt och Stor-Göteborg, sticker ut i statistiken med svagt sjunkande bostadsrättspriser på både en och tre månader. Villapriserna i Stor-Göteborg var stillastående i november men steg med 1 % på tre månaders sikt.

• Just nu upplever vi en mer ojämn marknad. Intresset för villor och radhus i gott skick med bra läge är fortsatt högt. Utmaningar kvarstår för objekt som kräver renoveringar. Lägenheter är inne i en period med minskad mängd intressenter på visningar men prisnivåer är stabila och intresse finns för de flesta av bostäderna. Vissa kan ta längre tid att sälja men då oftast till begärt pris, säger Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum.

Malmö – Villapriserna svagt neråt
I Stor-Malmö har både bostadsrättspriserna och villapriserna sjunkit något på en och tre månaders sikt. Bostadsrättspriserna i centrala Malmö har varit stillastående i november men stigit 2 % på tre månader.

• Siffrorna i Malmö visar svagt nedåt vilket är något oväntat då vi har haft bra försäljning under hela november och mestadels nått höga slutpriser. Men det skiljer sig åt lokalt och känslan är att i vissa områden har enstaka bostäder haft en längre försäljningstid. De berörda områdena fördelar sig jämt över Malmö så det är inga stadsdelar eller speciella bostadstyper som sticker ut. Nu sjunker utbudet inför julen och efter nyår förväntar vi oss en fortsatt stabil bostadsmarknad med många nya bostäder till salu, säger Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2020 förmedlade företaget cirka 46 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 110 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.