Kommentar till Mäklarstatistik: Förutsättningar för prisökningar under 2025

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar svagt sjunkande priser på både bostadsrätter och villor i Riket under december. Det finns goda förutsättningar att den nedåtgående trenden bryts i början av 2025, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket sjönk med 1,1 % i december och villapriserna sjönk med 0,8 %. På tre månader har bostadrättspriserna stigit med 1,3 % medan villapriserna sjunkit med 2,7 %.  

Under december förmedlade Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag med 265 kontor runt om i landet, 2262 bostäder vilket är 14,5 % fler än under december 2023.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

• December är en relativt lugn månad på bostadsmarknaden och de senaste siffrorna bjuder inte på några stora avvikelser. Det intressanta nu blir att se hur säljare och köpare agerar när marknaden kommer igång under andra hälften av januari. Räntesänkningarna ger goda förutsättningar för en bättre balans, fler affärer och på lite sikt vissa prisökningar. Dock är konjunkturen i Sverige och oro i omvärlden fortsatt faktorer som skapar en osäkerhet, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Stockholm – Villapriser i Stor-Stockholm svagt upp
I december sjönk bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 0,2 % och med 1,5 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg med 0,2 % i december.

• December är en månad med mycket lägre aktivitet på vår marknad och det innebär att man inte kan dra för stora slutsatser över statistiken. Vi förmedlade ett stort antal lägenheter i december både via öppna visningar och underhandsförsäljningar. De lägenheter vi visade har det varit ett stort intresse för och mycket spekulanter på våra visningar. Eftersom marknaden knappt har vaknat nu efter Nyår så är utbudet fortfarande lågt men det märks tydligt på våra visningsdeltagare och säljare att man ser positivt på bostadsmarknaden 2025, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.
   
• December är en relativt lugn period på villamarknaden i Bromma och marknaden följde samma mönster som tidigare under hösten. Stort intresse för att båda köpa och sälja och den prisnivå som satte sig efter sommaren verkar fortsatt gälla. Marknaden har ännu inte riktigt tagit fart efter årsskiftet och inflödet av köpare verkar vara samma som förväntad så vi tror på en stabil villamarknad närmaste tiden, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – Svagt sjunkande priser
Under december sjönk bostadsrättspriserna i centrala Göteborg marginellt med 0,6 % och med 0,5 % i Stor-Göteborg. Villapriserna i Stor-Göteborg sjönk med 1,1 % i december.

• December är traditionellt en månad med mindre aktivitet på marknaden. De två senaste åren har december inneburit en svagare marknad prismässigt men i år ser den dippen ut att ha minskat. Inte så mycket nya bostäder presenteras och de som såldes kan ha legat ute under en tid vilket kan förklara prisnedgången. Vi tror inte den kommer hålla i sig framåt. Vi upplever att både mäklare, köpare och säljare ser 2025 som ett år då marknaden stabiliserar sig, säger Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte.

Malmö – Sjunkande priser i december
I Malmö sjönk priserna på bostadsrätter i centrala Malmö med 0,7 % i december och med 0,5 % i Stor-Malmö. Villapriserna i Stor-Malmö sjönk med 0,8 % i december.

• Vi har i december haft en månad med lägre omsättning av bostäder vilket är normalt för säsongen och prisutvecklingen svagt nedåt är väntad. Utbudet sjönk kraftigt vilket också är normalt för perioden. Vi ser med spänning fram emot hur utbudet utvecklar sig under våren eftersom det kommer att vara den faktor som har störst påverkan på prisutveckling och försäljningshastighet. Vi förutspår att 2025 kommer att bli ett år där marknaden under årets gång stabiliserar sig med lägre utbud och stigande prisbild, säger Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 270 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2024 gjorde företaget cirka 40 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.