Kommentar till Mäklarstatistik: Historiska siffror

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt stigande priser på villor i riket i april och prisökningen på 12 månader är den högsta någonsin. Bostadsrättspriserna är oförändrade den senaste månaden. De förändrade preferenserna som pandemin medfört blir tydligare och tydligare, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på villor i riket stigit med 2 % under april och historiskt höga 19 % på årsbasis. Bostadrättspriserna i riket har varit oförändrade i april och stigit med 10 % på 12 månader.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• De förändrade preferenserna som pandemin medfört blir tydligare och tydligare. Viljan att bo större och ha tillgång till trädgård och uteliv påverkar prisbilden i hög utsträckning. Vi har aldrig haft en så hög villaprisökning på tolv månader tidigare och större bostadsrätter ökar tydlig i pris medan de små håller nere priserna, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

• Frågan är nu hur länge den här utvecklingen kan hålla i sig. Vi tror på fortsatt stark efterfrågan under året men det vore naturligt om vi snart börjar se att priserna stabiliserar sig, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – historiska siffror
I Stor-Stockholm steg villapriserna med 3 % i april medan bostadsrättspriserna var stillastående. Bostadsrättspriserna i centrala Stockholm steg med 1 % i april.

• Prisökningen det senaste året skiljer sig mycket mellan de mindre och de större lägenheterna. På Södermalm är ettor ännu inte tillbaka på samma prisnivåer som 2017 medan treor och fyror har passerat med stor marginal. Utbudet är ungefär samma som förra året men vi säljer mer och mer direkt från vår hemsida. Eftersom villamarknaden har ett lägre utbud just nu köper många större lägenheter inne i stan istället, säger Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• Jag har under mina 17 år som mäklare i Bromma aldrig tidigare upplevt en sådan prisuppgång på villor. Det är på något sätt en perfekt storm. Låga räntor, inflyttning till Stockholm, hyfsat låg arbetslöshet, näst intill ingen nyproduktion av villor nära innerstaden och en pandemi som gör att många familjer värdesätter villaboende före bostadsrätt i innerstan. Det är historiska siffror, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.
   

Malmö – villapriser stiger mest i Malmö
I Stor-Malmö fortsätter villapriserna att stiga, i april med 3 %. På 12 månader har villapriserna stigit hela 23 % vilket är över rikssnittet och de övriga storstäderna. Även bostadsrättspriserna i Malmö-området har stigit under april, med 2-3 %.

• I Malmö är bostadsmarknaden oerhört snabb med en genomsnittstid på 10 dagar för att sälja sin bostad. Det som utmärker sig är fortfarande det låga utbudet av villor och att villapriserna de senaste tolv månaderna har stigit över 20 procent. Och vi ser inga tecken på avmattning. Bostadsrättsmarknaden är också bra och framför allt större lägenheter, marklägenheter samt bostadsrättradhus går väldigt bra. Mindre lägenheter, ofta på studentpopulära adresser, kan vara något mer svårsålda, säger Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2020 förmedlade företaget cirka 46 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 110 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.