Kommentar till Mäklarstatistik: Positiv känsla syns i siffrorna

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på svagt stigande bostadspriser den senaste månaden, både på villor och bostadsrätter i riket. Nu kan vi se att den positiva känslan på marknaden även avspeglas i statistiken, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både villor och bostadsrätter i riket steg något i februari, med 0,4 % på bostadsrätter och 0,5 % på villor. På tre månader har bostadsrättspriserna sjunkit med 1,5 % medan villapriserna sjunkit med 1,1 %. På 12 månaders sikt så har bostadsrättspriserna i riket stigit med 1,6 % medan villapriserna sjunkit med 0,5 %.

I februari ökade antal bostäder som Fastighetsbyrån förmedlar med 13 % jämfört med februari 2023. Därmed fortsätter trenden med ett ökat antal bostadsaffärer.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Trenden med fler avslutade bostadsaffärer fortsätter. Det är generellt en mer positiv syn på bostadsmarknaden och prisutvecklingen, lite fler folk på visningarna och fler säljare och köpare som kommer överens. Nu kan vi se att den utvecklingen även avspeglas något i prisstatistiken, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

• Vi har fortsatt ett utbud som nästa är dubbelt så stort som ett normalår. Det kommer ta lång tid innan vi är nere på nivåer som vi hade innan kriget i Ukraina bröt ut och de första räntehöjningarna kom. Därför tror vi inte heller på några större prisökningar framåt, säger Johan Engström.

Stockholm – Har börjat lossna
I februari steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 1,3 % och med 0,5 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm steg med 0,9 % i januari.

• Februari fortsatte på samma spår som januari, med normalt utbud för årstiden och mycket spekulanter på våra visningar. Utbudet har i slutet av februari och nu i början av mars gått över till att till och med bli lågt vilket märks av då intresset och försäljningar av våra På gång-lägenheter har ökat. Vi ser även att fler lägenheter säljs innan den öppna visningen, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.

• Marknaden på villor i Bromma har börjat lossna för säsongen. Köpare och säljare möts aningen lättare nu än under hösten vilket brukar vara ett tecken på stigande priser. Antalet villor i Stockholm är kraftigt begränsade och det byggs nästan ingenting. Det finns alltid en grupp köpare som vill bo i villa vilket i grunden driver på priserna uppåt, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – tydlig prisökning på villor
Under februari steg bostadsrättspriserna marginellt i centrala Göteborg med 0,3 % och med 0,1 % i Stor-Göteborg. Villapriserna i Stor-Göteborg steg mer tydligt, med 1,6 % i februari.

• I Göteborgsregionen ser vi ett fortsatt högt utbud och färre antal försäljningar än en normalmarknad. Det är fortsatt trögt med nyproduktion och högt belånade bostadsrättsföreningar. Man ser även en tydlig skillnad mellan attraktiva och mindre attraktiva bostäder i form av förhandsavslut, avslut och budgivning. Många villasäljare verkar invänta vår och räntesänkningar och sitter still i båten, säger Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte.

Malmö – Högt utbud på bostadsrätter
Bostadsrättspriserna i centrala Malmö steg med 0,2 % i februari medan priserna i Stor-Malmö sticker ut och sjönk med 1,1 %. Villapriserna i Stor-Malmö steg 0,7 % den senaste månaden.

• Att siffrorna pekar svagt uppåt motsvarar förväntningarna. Utbudet är liksom de senaste månaderna högt, framför allt på bostadsrättssidan medan villautbudet är mer normalt. Vi märker att kunderna lyssnar på prognosen att räntan snart kommer att börja sänkas genom att vi får in fler intresseanmälningar och fler visningsgäster än tidigare, säger Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
   
• Vi känner dock även av det höga utbudet. Köparna har många bostäder att välja bland och ofta vill de titta vidare och jämföra med fler innan de tar beslut. Positivt är att vi gjort betydligt fler affärer i år än under samma period förra året vilket signalerar att utbudet kommer att sjunka framöver, fortsätter Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 110 medarbetare i Spanien och Portugal.