Kommentar till Mäklarstatistik: Tillbaka till normalläge

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på stillastående priser på både villor och bostadsrätter på riksnivå i september. Huggsexan på bostäder har avtagit och vi upplever en lite mer avvaktande marknad, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på både villor och bostadsrätter i riket är stillastående i september. På tre månaders sikt har både villapriserna och bostadsrättspriserna stigit med en procent.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Det är intressant att utvecklingen på bostadsmarknaden följer pandemin, men på ett motsatt sätt än vad många av oss trodde för ett och ett halvt år sedan. Under hela pandemin har bostadsmarknaden varit glödhet. Nu när restriktionerna slopas helt stabiliseras priserna och det är en bättre balans mellan utbud och efterfrågan, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
   
• Det görs fortfarande mycket affärer men många av våra mäklare upplever att den värsta huggsexan är borta, att vissa affärer tar lite längre tid och en något större avvaktan från spekulanter. Vi har alltså gått tillbaka till en mer normal och stabil marknad, vilket är sunt. Marknaden är mer förutsägbar vilket ger bättre förutsättningar för konsumenterna, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – liten prisökning på både villor och bostadsrätter
Stockholm sticker ut något i statistiken med små prisuppgångar i september, +1 % på både villor och bostadsrätter i Stor-Stockholm och centrala Stockholm.

• Efter sommaren upplevde vi en viss avvaktade känsla där marknaden stod och vägde. Skulle det fortsätta att gå upp eller gå ner? Men de senaste två veckorna märker vi att marknaden har tagit fart igen och priserna stabiliserats. Bra fart på marknaden och stabila priser, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – Viss inbromsning
I Stor-Göteborg var villapriserna och bostadsrättspriserna stillastående i september. I centrala Göteborg gick bostadsrättspriserna upp 1 % under september.

• I Göteborg med omnejd upplever vi en viss inbromsning. Vissa bostäder säljs fortfarande till höga priser medan vissa behöver längre tid på sig att säljas. Det är färre spekulanter på visningarna generellt och de är mer försiktiga med att lägga bud. De upplever en ”rädsla” kring att budgivningarna skall skena iväg vilket gör att man som spekulant är försiktig med att lägga bud. Intresset är dock fortsatt stort för våra På gång-bostäder då utbudet av bostäder till salu är mycket lågt, säger Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum.

Malmö – stillastående priser i augusti
Både villor och bostadsrätter, i Stor-Malmö och centrala Malmö, har varit stillastående under september.

• Intrycket av bostadsmarknaden i Malmö har senaste tiden varit omväxlande. För ett par veckor sedan upplevde en del av våra mäklare att försäljningarna tagit något längre tid än tidigare och vi såg att budpremien avtagit lite grann. Den känslan har gällt samtliga typer av objekt och områden. Dock så har upplevelsen skiftat då de senaste två veckorna bjudit på många snabba försäljningar med bra budgivningar och höga slutpriser som följd, säger Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

• Marknaden har sannolikt varit avvaktande efter sommaren men verkar nu ha klivit över den tröskeln. Restriktionerna under pandemin har tagits bort och det blir spännande att följa hur det påverkar bostadsmarknaden. Att den accelererande prisuppgången saktat in är en sund utveckling och vår förväntan är en fortsatt stabil marknad framöver, fortsätter Jesper Jeschko Björnsson.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2020 förmedlade företaget cirka 46 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 110 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.