Kommentar till Mäklarstatistik: Viljan att byta bostad är starkare än oron

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på fortsatt stigande priser, plus en procent på både villor och bostadsrätter i riket i mars. Priserna i alla storstäder, förutom bostadsrätter i centrala Stockholm, stiger också den senaste månaden. Viljan att byta bostad är starkare än den oro som kriget, räntehöjningar och stigande drivmedelspriser skapar, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna både bostadsrätter och villor i riket stiger med 1 % i mars. Centrala Stockholm sticker ut i statistiken med stillastående bostadsrättspriser den senaste månade medan övriga priser i storstadsområdena stiger.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se

• Med tanke på kriget i Ukraina, räntehöjningar och stigande priser på el och drivmedel är det kanske något förvånande att priserna fortsätter att stiga. Våra mäklare märker av en viss oro från konsumenterna men viljan att byta bostad verkar väga tyngre. Efterfrågan är fortsatt något högre än utbudet, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

• I mars ser vi tendenser till lite lugnare tempo. Sannolikt kommer den trenden förstärkas framåt under våren då fler väljer att avvakta med sin bostadsaffär, på grund av oroligheterna i omvärlden. Både utbud och efterfrågan påverkas dock och något pristapp tror jag inte vi får se, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – Stillastående priser i centrala Stockholm
Centrala Stockholm sticker ut i statistiken med stillastående bostadsrättspriser i mars. I Stor-Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 2 % i mars medan och villapriserna stigit med 1 %.

• Utbudet på Södermalm är nu på normala nivåer för årstiden för första gången på väldigt länge. Det har lett till färre visningsdeltagare och mer normala försäljningsprocesser i tid. Däremot säljs de flesta lägenheterna till samma slutpriser som vi haft under hela första kvartalet. Kriget i Ukraina och räntehöjningar skapar viss oro. Men även om många är lite avvaktande med att lägga bud och processerna lite långsammare så har inte slutpriserna förändrats än, säger Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.

• Vi ser en fortsatt stark efterfrågan av villor. Ja, spekulanterna är medvetna om Ukrainasituationen och känns förberedda på en räntehöjning. Men då det huvudsakligen är behov som styr om man köper eller säljer sitt hus finns marknaden fortsatt kvar. Bostadsbristen i närheten av Stockholm är fortsatt stor och det är den största drivande faktorn, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg – Plus en procent på allt
Både villapriser och bostadsrättssiffror i Stor-Göteborg och centrala Göteborg stiger med 1 % i mars.

• I Göteborg upplever vi ett mindre utbud än normalt. Priserna på villor är kvar på en normal nivå. En liten oro finns på marknaden, mest kopplad till ränteläget, men längtan efter en ny drömbostad tar över och vi ser därför fortsatt bra intresse på visningarna, säger Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum

Malmö – stigande priser i mars
I Stor-Malmö steg både villapriser och bostadsrättspriser med 2 % i mars. I centrala Malmö steg bostadsrättspriserna med 1 %.

• De positiva siffrorna återspeglar känslan här i Malmö då vi haft god försäljning, till höga priser. Vår upplevelse är dock att vi haft något färre kunder inbokade till visningarna än väntat men att intresset varit högt ändå med budgivningar som resultat. Flera av våra mäklare rapporterar även att vi säljer fler bostäder än tidigare före de planerade visningarna och med dolda bud. Känslan gäller generellt över samtliga bostadstyper och i de flesta områden, säger Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

• Rådande situation i Ukraina och annonserade räntehöjningar skapar viss oro hos en del kunder, både köpare och säljare, över hur ekonomin kommer att utvecklas. Viljan att flytta till sitt drömboende övertrumfar dock oron och vi upplever ingen avvaktan vid start av budgivning eller tvekan inför kontraktsskrivning. Den stigande prisbilden beror på att utbudet för både villor samt bostadsrätter är fortsatt lågt. Trenden följer föregående års utbudskurva vilket skapar förutsättningar för en fortsatt stark bostadsmarknad trots omvärldsoron, fortsätter Jesper Jeschko Björnsson, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 260 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2021 gjorde företaget cirka 49 000 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.