Lågt utbud driver upp bostadspriser
De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar på stigande priser igen. Konsumenternas oro för amorteringskravets effekter är borta och utbudet har sjunkit ytterligare. Det gör att vi är tillbaka till stigande priser, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar stigande priser i de flesta regioner, framförallt under september. Bostadsrätter i riket har stigit med 3 % den senaste månaden och villor har stigit 1 %.
Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatisk.se
- Oron kring amorteringskravet och dess effekter verkar ha lagt sig. Det finns en stark efterfrågan. Många spekulanter upplever att utbudet är litet och att mycket säljs innan visning. Till viss del är det låga utbudet en effekt av amorteringskravet. Dels passade många på att göra sin bostadsaffär innan de nya reglerna infördes. Dels bidrar amorteringskravet till den inlåsningseffekt vi redan har, framförallt på villasidan. Fler än tidigare väljer helt enkelt att bo kvar i sina gamla bostäder, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
Stockholm
De senaste siffrorna visar patt priserna i Stockholmsområdet återigen stiger. Ökningen märksframförallt under september.
- Utbudet är fortsatt lågt och priserna har under september vänt uppåt. Vi märker en viss frustration hos köparna som tycker att det finns lite att köpa samt att många lägenheter på marknaden säljs innan ordinarie visning. Detta har lett till att det läggs fler förhandsbud innan visning just nu. Även om marknaden känns positiv i överlag så är det lite ojämnt vad gäller spekulanter på visning. På vissa lägenheter är det jättemycket spekulanter och på vissa mycket färre, säger Pia-Lotta Svensson, bostadsrättsmäklare på Fastighetsbyrån Södermalm.
- Marknaden har återhämtat sig efter den oro som fanns tidigare i år för amorteringskravet och framför allt kring hur marknaden skulle reagera på den. Oron är borta och vi är tillbaka till rekordpriser. Stockholm växer och alla behöver någonstans att bo, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.
Göteborg
Priserna på bostäder i Stor-Göteborg har gått upp 2 % den senaste månaden. Bostadsrätter i centrala Göteborg har däremot legat still under september.
- Göteborg har en stabil marknad med något uppåtgående priser. Utbudet av bostäder är något lägre än förra hösten. Köparna är motiverade och vill köpa, dock är det även här något färre spekulanter än förra hösten. Allt pekar på att marknaden kommer fortsätta i samma riktning en lång tid framöver, säger Robert Laigar, mäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.
Malmö
Bostadsrätter i Malmöområdet stiger 2-3 % den senaste månaden medan villapriserna ligger still. På tre månader stiger bostadsrätter relativt kraftigt medan villor i Stor-Malmö har en uppgång på 1 %.
- Utbudet är fortsatt lågt på både villa och bostadsrätter och det har sjunkit något senaste månaden. Vi kommer troligtvis se att utbudet sjunker ytterligare fram till årsskiftet. Antalet besökare på visning varierar. På bostadsrätter med centralt läge är det oftast fler än i områden en bit från stan. Oavsett läge försöker många kunder få till förhandsvisningar och avslut innan ordinarie visning. Visningsbesökarna på villa är oftast många till följd av det låga utbudet och kunderna agerar snabbt, säger Maria Tillgren, mäklare på Fastighetsbyrån Malmö.
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se
Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se
Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgryte
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se
Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se
Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2015 förmedlade företaget cirka 48 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 93 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med 13 kontor i Spanien och 2 i Portugal.
