Mäklarpanelen: Fördel för säljarna på bostadsmarknaden

Fastighetsbyråns senaste mäklarpanel visar att det är fördel för säljarna på bostadsmarknaden i Sverige just nu. Speciellt påtagligt är det i Stockholm och Göteborg där efterfrågan är rekordsstark. I Malmö och på mindre orter är det däremot fortfarande köparnas marknad. Mäklarna rapporterar även om vad som är viktigt för att lyckas med en bostadsförsäljning under hösten. 

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har företagets mäklare svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 6,4 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 6,1 när samma fråga ställdes i juni och 3,8 i september 2012. Det är alltså en tydlig fördel för säljarna just nu.

Stora skillnader mellan olika orter
Men det är stor skillnad mellan olika orter runt om i landet. Mest fördel för säljarna är det i Stor-Stockholm (8,2), Stor-och Göteborg (7,5) där efterfrågan ligger på väldigt höga nivåer. I Stor-Malmö (4,3) och Mindre ort (4,6) är det däremot fortfarande säljarnas marknad. Se fullständig lista nedan. I svaren framgår även att det är mer fördelaktigt att sälja bostadsrätter än villor just nu.

- Det som är påtagligt just nu är att efterfrågan går från en hög nivå till en ännu högre nivå i Stockholm och Göteborg. Det ser man inte minst om man jämför med motsvarande siffror för ett år sedan. Utbudet är relativt lågt nu och det som kommer ut på marknaden säljs ofta snabbt. Det är också påtagligt att det är stora skillnader mellan olika typer av orter. Malmö och mindre orter sticker ut med en trögare marknad och fördel för köparna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Värme och myskänsla viktigt i höstmörkret
I enkäten har även mäklarna svarat på vad som är speciellt viktigt och är prishöjande under hösten och vintern. I de öppna svaren framgår att uppvärmning, belysning och mysfaktor blir viktigare och viktigare ju mörkare och kallare det blir.

Här är en sammanställning av mäklarnas hösttips till säljare:

• Balkong, uteplats och trädgård minskar i betydelse. Men se ändå till att göra fint i utemiljöerna och addera fina sommarbilder som visar trädgården från sin bästa sida. Visa gärna hur grönskan minskar insyn.
• Spekulanter blir mer observanta på uppvärmningssystem. Var tydlig med låga driftskostnader om du har det och presenterar gärna möjligheter att byta system/minska förbrukning om de är höga.
• Bra belysning är a och o för att skapa den rätta känslan när det är mörkare ute! Glöm inte utebelysning!
• Framhäv öppen spis/kakelugn, bastu och garage i text och bilder.
• Satsa på ombonad styling och hög mysfaktor på visningen. Tänd ljus och brasa. Piffa med kuddar och andra textilier. Använd många ljuskällor.

För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna), sep 2013:

Hela Sverige – 6,4 (3,8 sep 2012)

Stor-Stockholm – 8,2 (4,3 sep 2012)

Stor-Göteborg – 7,5 (4,6 sep 2012)

Stor-Malmö – 4,3

Större ort – 6,7

Mellanstor ort – 6,1

Liten ort – 4,6

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1000 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 25 september-4 oktober 2013 och totalt svarade 457 personer.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Kort om Fastighetbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 400 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2012 förmedlade företaget cirka 35 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 50 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.