Mäklarpanelen: Ökad efterfrågan i Sverige – förutom i Stockholm

Efterfrågan på bostadsmarknaden i Sverige fortsätter att öka visar resultaten av Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel.  Dock sticker Stockholm ut med sjunkande efterfrågan och minst fördel för säljarna på marknaden.  Resultaten visar även att efterfrågan på villor ökar mer än på bostadsrätter.

I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har 448 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,53 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 7,42 när samma fråga ställdes i januari. Fördelen för säljaren är nu alltså större jämfört med januari.

-          Marknaden fortsätter att präglas av lågt utbud. Framförallt beror det på att det som kommer ut på marknaden säljs väldigt snabbt – ibland innan visning och ibland till och med innan bostaden läggs ut på nätet. Möjligen kan vi även se en något ökad efterfrågan inför det kommande amorteringskravet. Men det är inte alls på samma nivå som förra våren eftersom bankerna succesivt redan infört amorteringskrav, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Sjunkande efterfrågan i Stockholm
Efterfrågan ökar i samtliga regioner – förutom i Stor-Stockholm. Starkast efterfrågan är det i Stor-Malmö med en mycket tydlig fördel för säljarna (8,38) följt av mellanstora orter (7,94). Fördelen för säljarna är minst i Stor-Stockholm och sjunker från 7,25 i januari till 6,85 nu i april. Resultaten visar även att efterfrågan på villor är större och ökar mer än för bostadsrätter.

-         Tendensen vi såg i januari förstärks. Efterfrågan i Stockholm sjunker vilket kan tyda på ett trendbrott. Stockholm och bostadsrättsmarknaden brukar ligga steget före övriga regioner och villamarknaden. Nu återstår det att se om tendensen i Stockholm sprider sig, säger Lars-Erik Nykvist.

För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu”, skala 0 (köparna) till 10 (säljarna), april 2016:

• Hela Sverige – 7,53 (7,42 jan 2016)
• Stor-Stockholm – 6,85 (7,25)
• Stor-Göteborg – 7. 93 (7,46)
• Stor-Malmö – 8,38 (8,00)
• Större ort – 7,77 (7,45)
• Mellanstor ort – 7,94 (7,68)
• Liten ort – 7,42 (7,3)

Om Mäklarpanelen
Mäklarpanelen är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 1000 mäklare runt om i landet. Den senaste enkäten genomfördes 7-12 april 2016 och totalt svarade 448 personer. Svaren bryts ner på segmenten Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, Större ort, Mellanstor ort och Liten ort.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2015 förmedlade företaget cirka 48 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 93 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med 13 kontor i Spanien och 2 i Portugal.