Mäklarpanelen Spanien: Ökad efterfrågan från svenskar
Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar på ökad efterfrågan från svenskar på den spanska bostadsmarknaden. Marknaden som helhet är het med ett tydligt övertag för säljarna och stigande priser.
I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 38 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.
På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 3,61 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Det kan jämföras med 3,21 i oktober och 2,65 i januari 2024. Efterfrågan från svenskar har alltså ökat de senaste månaderna och är den starkaste sedan juli 2023.
- Vi har märkt av att intresset från svenskar har ökat på många orter de senaste månaderna. Även om kronan fortfarande är svag så bidrar räntesänkningarna till att fler ser möjligheter att köpa bostad i solen. Många har avvaktat en längre tid och känslan är att förtroendet för marknad är tillbaka, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
Het marknad med stigande priser
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,21 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett tydligt övertag för säljarna på marknaden. Siffran är exakt samma som i oktober.
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 87 % av mäklarna stigande priser och 13 % stillastående. 82 % av mäklarna spår även att priserna kommer att stiga fortsatt under 2025 och inga tror på en prisnedgång.
- Vi ser en viss ökning av svenskar som vill köpa. Men huvudsakligen är det fortsatt mycket stark efterfrågan från euro-länderna. Om man som svensk har en plan att sälja inom ett till två år så är min fortsatta bedömning tiden är helt rätt nu, med valutakursen som bonus, säger Jonas Frykman, franchisetagare och mäklare på Fastighetsbyrån Albir.
Resultat från Mäklarpanelen Spanien januari 2025:
Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu? Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).
| Efterfrågan Sverige | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt |
| 3,61 | 3,21 | 3,33 | 3,5 | 3,14 | 2,65 | 2,74 | 3 | 2,85 | 2,71 | 3,83 | 4,6 | 4,77 | 4,86 |
För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu? Skala 0 (Köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).
| Köpare vs säljare | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan |
| Spanien | 7,21 | 7,21 | 6,12 | 6,3 | 5,61 | 6.05 | 5,66 | 5,7 | 6,15 | 5,02 | 6,48 | 6,8 | 5,32 |
Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?
| Prisutveckling | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan |
| Stigande | 87% | 79% | 76% | 71% | 36% | 30% | 54% | 49% | 18% | 24% | 67% | 80% | 74% |
| Stillastående | 13% | 21% | 24% | 29% | 61% | 65% | 43% | 46% | 76% | 68% | 29% | 20% | 23% |
| Sjunkande | 0% | 0% | 0% | 0% | 3% | 5% | 3% | 5% | 6% | 7% | 5% | 0 | 3% |
Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?
| Prisutveckling året | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr | Jan | Okt | Juli | Apr |
| Stigande | 82% | 59% | 67% | 65% | 42% | 31% | 47% | 58% | 33% | 12% | 49% | 86% |
| Stillastående | 18% | 41% | 33% | 32% | 53% | 57% | 50% | 31% | 61% | 54% | 37% | 14% |
| Sjunkande | 0% | 0% | 0% | 3% | 6% | 12% | 3% | 11% | 6% | 34% | 15% | 0 |
Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 20-24 januari 2025 och totalt svarade 38 personer.
För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 270 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 20 lokala kontor och cirka 110 medarbetare.
