Mäklarpanelen Spanien: Säljläge för svenskar?
Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar på en bostadsmarknad med relativt stark efterfrågan och stigande priser. Men efterfrågan från svenskar är lägre än från de flesta andra nationaliteter. De svenska köparna är avvaktande just nu medan andra nationaliteter är klart mer köpstarka, kommenterar Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 37 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,73 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 6,15 i januari och 6,83 för ett år sedan. På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 2,95 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark), en relativt svag efterfråga alltså. Efterfrågan från svenskar skiljer sig alltså tydlig från marknaden som helhet.
- Den svaga svenska kronan är naturligtvis en viktig faktor som påverkar svenskarnas köpkraft. Och vi kan se att de flesta andra nationaliteter inte heller är lika drabbade av stigande räntor, inflation och sjunkande bostadspriser på sina hemmamarknader. Vi märker även en viss tendens att fler svenskar som äger i Spanien börjar fundera på att sälja, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
Stillastående bostadspriser 2023
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 49 % av mäklarna att priserna stiger och 46 % att de är stillastående. 58 % av mäklarna spår även att priserna kommer att stiga under 2023 medan 31 % tror på stillastående priser och endast 11 % på sjunkande priser.
- Köptrycket från kunder från de flesta europeiska länder är fortsatta starkt. Det är mycket rörelser i Europa som skapar affärer i Spanien. För svenskar som av olika anledningar går i säljtankar bedömer jag att tidpunkten är helt rätt nu. Det är dessutom brist på bostäder och den fördelaktiga valutan spelar en avgörande roll, säger Jonas Frykman Fastighetsbyrån på Fastighetsbyrån i Denia.
Resultat från Mäklarpanelen Spanien april 2023:
Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu? Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).
| Efterfrågan Sverige | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| 2,95 | 2,85 | 2,71 | 3,83 | 4,63 | 4,77 | 4,86 |
För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu? Skala 0 (Köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).
| Köpare vs säljare | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Spanien | 5,73 | 6,15 | 5,02 | 6,48 | 6,83 | 5,32 | 4,69 |
Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?
| Prisutveckling | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Stigande | 49% | 18% | 24% | 67% | 80% | 74% | 51% |
| Stillastående | 46% | 76% | 68% | 29% | 20% | 23% | 45% |
| Sjunkande | 5% | 6% | 7% | 5% | 0 | 3% | 4% |
Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?
| Prisutveckling | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan |
| Stigande | 58% | 33% | 12% | 49% | 86% | 90% |
| Stillastående | 31% | 61% | 54% | 37% | 14% | 10% |
| Sjunkande | 11% | 6% | 34% | 15% | 0 | 0 |
Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 24-28 april 2023 och totalt svarade 37 personer.
För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 19 lokala kontor och cirka 100 medarbetare.
