Mäklarpanelen Spanien: Svag krona ger svenskar säljläge i Spanien – köparna avvaktar
Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar svag efterfrågan från svenskar på den spanska bostadsmarknaden. Samtidigt är efterfrågan relativt stark från andra nationaliteter och bostadspriserna stiger. Med en svag kronkurs ser fler svenskar att det är säljläge än köpläge, kommenterar Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har 35 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,66 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 5,73 i april och 6,48 för ett år sedan. På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 2,74 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark), det vill säga en relativt svag efterfrågan.
- Utbudet av bostäder längs kusterna är generellt väldigt lågt medan efterfrågan från spanjorer och flera andra nationaliteter är fortsatt relativt stark. Det bidrar till att hålla priserna uppe. Det, i kombination med en svag svensk krona, gör att de svenska köparna är mer avvaktande. Vi kan även se att fler och fler svenska bostadsägare i Spanien börjar fundera på att sälja, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
Stillastående eller stigande bostadspriser 2023
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 54 % av mäklarna att priserna stiger och 43 % att de är stillastående. 50 % av mäklarna spår även att priserna kommer att vara stillastående fortsatt under 2023 medan 47 % tror på stigande priser.
- Under första halvåret 2023 så har priserna i Alicante-regionen stigit och den främsta förklaringen är att antal bostäder som är till salu har minskat avsevärt i nästan alla spanska kustområden. Marknaden skriker efter fler bostäder till starka Europeiska köpare. Samtidigt ska man komma ihåg att Spanien är fortsatt ett av de billigaste länderna i södra Europa för en bra fritidsbostad, säger Jonas Frykman Fastighetsbyrån på Fastighetsbyrån i Denia.
Resultat från Mäklarpanelen Spanien juli 2023:
Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu? Skala 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark).
| Efterfrågan Sverige | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| 2,74 | 2,95 | 2,85 | 2,71 | 3,83 | 4,63 | 4,77 | 4,86 |
För vilka är bostadsmarknaden i ditt område mest fördelaktig just nu? Skala 0 (Köparens marknad) till 10 (säljarens marknad).
| Köpare vs säljare | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Spanien | 5,66 | 5,73 | 6,15 | 5,02 | 6,48 | 6,83 | 5,32 | 4,69 |
Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?
| Prisutveckling | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan | Okt |
| Stigande | 54% | 49% | 18% | 24% | 67% | 80% | 74% | 51% |
| Stillastående | 43% | 46% | 76% | 68% | 29% | 20% | 23% | 45% |
| Sjunkande | 3% | 5% | 6% | 7% | 5% | 0 | 3% | 4% |
Hur tror du att bostadspriserna på din marknad kommer att utvecklas fortsatt under året?
| Prisutveckling året | Juli | April | Jan | Okt | Juli | April | Jan |
| Stigande | 47% | 58% | 33% | 12% | 49% | 86% | 90% |
| Stillastående | 50% | 31% | 61% | 54% | 37% | 14% | 10% |
| Sjunkande | 3% | 11% | 6% | 34% | 15% | 0 | 0 |
Om Mäklarpanelen Spanien
Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som med jämna mellanrum skickas till Fastighetsbyråns ca 60 utlandsmäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och i Barcelona. Den senaste enkäten genomfördes 26 juni-3 juli 2023 och totalt svarade 35 personer.
För mer information:
Martin Posch, affärsområdeschef, Fastighetsbyrån Utland
Tel: +34 699 944 229
E-post: martin.posch@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Fastighetsbyrån är även Sveriges största mäklarföretag i Spanien och Portugal med huvudkontor i Alicante, 19 lokala kontor och cirka 100 medarbetare.
