Ökad efterfrågan på fjällstugor

Nu har marknaden för fritidshus i fjällen kommit igång på allvar på de flesta håll. Och enligt Fastighetsbyråns kontor på fjällorter är efterfrågan starkare än på många år. Priserna har stigit sedan samma tid förra året och bostäder i medelpris med typisk fjällkänsla och hög standard är det som efterfrågas mest.

Fastighetsbyrån har låtit sina kontor på fjällorter svara på frågor om hur marknaden för fritidshus ser ut just nu. Svaren visar att utbudet är något mindre nu jämfört med samma period förra året samtidigt som efterfrågan ökat. I Sälen är marknaden i full gång.

• Marknaden är absolut igång och kan beskrivas som aningen hysterisk. Det är väldigt stark efterfrågan och stort intresse för nästan allt som ligger ute, både liftnära och längre ifrån skidbackarna. De flesta vill ha fristående stugor med den där typiska, mysiga fjällkänslan. Och stugor i bra skick som kostar upp till två miljoner är störst efterfrågan på, säger Anna Sjögren på Fastighetsbyrån i Sälen.

Mäklarna anger att priserna stigit jämfört med samma period förra året och tror överlag stigande eller stabila priser framöver. I Åre är efterfrågan starkare än på många år.

• Under hela 2014 har vi märkt en ökad efterfråga efter några år då det varit betydligt trögare på marknaden. Priserna har stigit sedan förra vintern, främst i Björnen och Tegefjäll men även i Åre by. Här är det liftnära boende som de flesta vill ha och bostäder upp till tre miljoner har flest spekulanter och säljs ofta snabbt. Men efterfrågan på dyrare objekt har också ökat även om de fortfarande tar längre tid att sälja, säger Lena Sandström på Fastighetsbyrån i Åre.

De flesta orter vittnar om att marknaden kommit igång och att efterfrågan och priser ökar efter några år med svagare efterfrågan. På Fastighetsbyrån i Umeå, som arbetar med Hemavan och Wilhelminafjällen, har dock marknaden inte riktigt kommit igång och efterfrågan bedöms vara på samma nivå som för ett år sedan.

Här är en sammanställning av svaren från de olika orterna:

Har marknaden för fjällstugor/lägenheter börjat komma igång?
Sälen: Absolut!
Åre: Ja.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Ja.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Ja.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Inte riktigt.

Hur är efterfrågan just nu, jämfört med samma period de senaste åren?
Sälen: Efterfrågan är större nu än förra året.
Åre: Ökad efterfrågan. Hela 2014 har varit bra, främst sommaren och hösten.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Intresset ökade förra året och den trenden fortsätter Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Efterfrågan har ökat rejält under 2014.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Ungefär detsamma.

Hur är utbudet nu, jämfört med samma period de senaste åren?
Sälen: Något mindre.
Åre: Mer begränsat.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Något mindre.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Något mindre i attraktiva, liftnära områden.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Mindre.

Hur har prisutvecklingen varit det senaste året?
Sälen: Svagt ökande.
Åre: Priserna har ökat något, något i Åre by och mer i Tegefjäll och Björnen.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Stabil.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Ca 10 % upp i snitt i attraktiva områden. Övriga områden oförändrat.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Stabil utveckling.

Vad tror ni om efterfrågan och priserna framåt under vintern?
Sälen: Fortsatt ökande priser.
Åre: Stabilt, svag prisökning om det låga utbudet håller i sig.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Svårt att säga. Under säsong spelar väder och snötillgång stor roll.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Ungefär samma nivå som nu.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Oförändrade priser.

Vilken typ av fjällboende är mest eftertraktat?
Sälen: Fristående fjällstugor. Behöver inte vara liftnära men med typisk fjällkänsla. Upp till 2 miljoner.
Åre: Fjällboende med liftnära läge upp till 3 miljoner.
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Boende med närhet till skidbackar och längdskidspår i prisklassen 700 000 – 2 miljoner.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Två olika köpargrupper. Den ena vill ha liftnära, nära service och bekvämt boende. Den andra naturupplevelser på riktiga fjäll och tillgång till skoterleder. Allt från 800 000 till 2 miljoner är efterfrågat.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Boende i detaljplanerade områden med vatten och avlopp, upp till 2 miljoner.

Vilket/vilka av era områden är mest attraktivt?
Sälen: Alla områden är attraktiva.
Åre: Björnen, Tegefjäll, Åre by
Torsby (Branäs, Långberget och Hovfjället): Lohyllan och Älgen, Branäs.
Mora (Norra Dalarna, Idre Fjäll, Grövelsjön, Fjätervålen m fl): Idre Fjäll.
Umeå (Hemavan och Wilhelminafjällen): Hemavan och områden nära gränsen till Norge.

För mer information:
Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Anna Sjögren Andersson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Sälen.
Tel: 070-630 28 52
E-post: anna.s.andersson@fastighetsbyran.se

Lena Sandström, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån i Åre
Tel: 070-642 01 19
E-post: lena.sandstrom@fastighetsbyran.se

För kontakt med övriga kontor: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns-vi/

Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 500 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2013 förmedlade företaget cirka 38 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 60 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.

Taggar: