Så höjder du bostadsvärdet med renovering

Under våren har Coronakrisen gjort att många spenderat mer tid i hemmet. En effekt av det är att fler blivit sugna på att renovera hemma. Flera byggvaruhus har rapporterat ökad tillströmning av kunder – en trend som förväntas fortsätta under sommaren när många har hemester. Men hur ska man renovera för att öka värdet - och inte gå i fällor som sänker värdet på bostaden? Här är mäklarnas tips.

Hur ska man tänka om man både vill ha en uppgradering av boendet utifrån sina egna behov men samtidigt höja värdet på bostaden? Pia-Lotta Svensson, mäklare på Fastighetsbyrån som förmedlat över 1000 bostäder, har sett många bra och värdehöjande renoveringar, men även motsatsen.

• En övervägande del av spekulanterna vill köpa bostäder i bra skick och betalar mer när de bara kan flytta in utan att behöva göra om så mycket. Samtidigt är många ganska kräsna och vet vilken stil de vill ha. Därför gäller det att vara smart när man renoverar. Jag har sett många lyckade renoveringar men även en del som uppenbart har dragit ner värdet på bostaden, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare på fastighetsbyrån Södermalm.

Fastighetsbyråns tips – Så höjder du värdet, och undviker fällorna, när du renoverar bostaden:

• Att ha en bostad i bra skick lönar sig! Renovera löpande så att du har en bra grund den dag du ska sälja.

• Börja med att åtgärda uppenbara fel, till exempel trasiga snickerier eller flagande tak.

• Välj neutrala färger och material på sådant som är svårt och dyrt att byta ut, till exempel badrum och kök.

• Renoveringar som ger en bra och effektiv planlösning lönar sig. Fler sovrum, bra förvaring och stora kök/matplatser ökar generellt värdet.
   
• Anpassa renoveringen efter bostadens byggår, stil och område. Renoveringar som helt ändrar karaktären brukar inte löna sig.
   
• Håll en råd tråd – sträva efter en enhetlig stil och samma skick i hela bostaden.

• Har bostaden generellt en dålig standard - lägg inte pengar och tid på småinsatser inför försäljning. Sälj istället som renoveringsobjekt.

För mer information kontakta gärna:
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.