Villapriser 2013-2018 – Största vinnarna i Vännäs och Lidingö
Under 2018 har priserna på villor i Sverige legat still eller sjunkit något. Men hur har utvecklingen sett ut under de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på villor stigit i samtliga län med en snittökning på 33 %. Villaägare i Västmanlands län är de största vinnarna med en procentuell uppgång på hela 51 %. Räknat i kronor så ligger Stockholms län i topp med en värdeökning på 1,4 miljoner på fem år. Lidingöbornas villor har ökat i värde med 1600 kronor om dagen.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på villor sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik titta på snittprisutvecklingen på villor januari till juli 2013 jämfört med samma period 2018. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. Snittökningen på villor i landet sedan 2013 är 33 % och 747 329 kronor. De kommuner i landet som utmärker sig mest är Vännäs kommun, där den procentuella prisökningen är hela 134 %, och Lidingö kommun, där snittvärdet på en villa ökat med 2,9 miljoner eller 1631 kronor om dagen.
- Just nu är det mycket fokus på sjunkande bostadspriser. Men sett över fem år är det fortfarande väldigt stora värdeökningar på villor. Avmattningen vi haft på senaste tiden, framför allt i Stockholm, har dock gjort att skillnaderna mellan olika delar av landet minskat, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
De tjänar tusenlappar på sin bostad – varje dag
Utifrån värdeutveckling i kronor så är villaägarna i Stockholms län fortfarande de stora vinnarna med kommunerna Lidingö, Täby och Sollentuna i topp. Även Mölndal och Göteborgs kommun tar sig in på 10 i topp-listan.
- Många äldre villaägare har haft en väldigt stor värdeökning på sina bostäder och vill nu gärna flytta till mindre. Men de tycker att det blir för dyrt, bland annat på grund av vinstskatten. Förhoppningsvis kan politikerna få till en blocköverskridande bostadsreform efter valet som minskar inlåsningseffekterna och ökar rörligheten på marknaden, fortsätter Johan Engström.
Länssiffror – Västmanland i topp - Värmland i botten
| Län | Snittpris 2013 | Snittpris 2018 | % | kronor |
| Västmanlands län | 1 639 831 | 2 474 668 | 51% | 834 837 |
| Gotlands län | 2 027 553 | 3 012 280 | 49% | 984 728 |
| Västerbottens län | 1 581 729 | 2 347 606 | 48% | 765 877 |
| Västernorrlands län | 1 189 720 | 1 764 445 | 48% | 574 726 |
| Jönköpings län | 1 547 887 | 2 281 064 | 47% | 733 178 |
| Dalarnas län | 1 242 143 | 1 828 065 | 47% | 585 922 |
| Södermanlands län | 1 814 136 | 2 669 723 | 47% | 855 587 |
| Östergötlands län | 1 893 843 | 2 733 872 | 44% | 840 029 |
| Gävleborgs län | 1 249 106 | 1 758 724 | 41% | 509 618 |
| Örebro län | 1 411 003 | 1 978 309 | 40% | 567 306 |
| Jämtlands län | 1 501 040 | 2 044 105 | 36% | 543 065 |
| Blekinge län | 1 417 514 | 1 921 456 | 36% | 503 942 |
| Stockholms län | 4 016 612 | 5 431 101 | 35% | 1 414 489 |
| Västra Götalands län | 2 406 819 | 3 232 837 | 34% | 826 018 |
| Norrbottens län | 1 281 175 | 1 694 615 | 32% | 413 441 |
| Skåne län | 2 275 474 | 2 988 373 | 31% | 712 899 |
| Uppsala län | 2 374 884 | 3 078 919 | 30% | 704 035 |
| Hallands län | 2 606 762 | 3 351 813 | 29% | 745 051 |
| Kalmar län | 1 385 228 | 1 770 043 | 28% | 384 814 |
| Kronobergs län | 1 444 901 | 1 842 806 | 28% | 397 905 |
| Värmlands län | 1 345 061 | 1 666 317 | 24% | 321 256 |
| Riket | 2 279 534 | 3 026 863 | 33% | 747 329 |
Kommunsiffror procentuell förändring topp 10 - norrkommun i topp
| Kommun | Snittpris 2013 | Snittpris 2018 | % | kronor |
| Vännäs | 817 962 | 1 911 250 | 134% | 1 093 288 |
| Härjedalen | 434 000 | 1 004 646 | 132% | 570 646 |
| Kungsör | 848 100 | 1 877 278 | 121% | 1 029 178 |
| Malung-Sälen | 715 161 | 1 534 306 | 115% | 819 144 |
| Götene | 811 400 | 1 640 116 | 102% | 828 716 |
| Ovanåker | 537 432 | 1 025 444 | 91% | 488 012 |
| Åtvidaberg | 1 031 912 | 1 909 898 | 85% | 877 986 |
| Nordmaling | 669 474 | 1 212 750 | 81% | 543 276 |
| Säter | 933 438 | 1 690 745 | 81% | 757 307 |
| Sävsjö | 642 929 | 1 154 634 | 80% | 511 706 |
Kommunsiffror värdeförändring topp 10 – Öbor tjänar mest på bostaden
| Kommun | Snittpris 2013 | Snittpris 2018 | % | kronor |
| Lidingö | 8 065 631 | 11 043 492 | 37% | 2 977 861 |
| Täby | 4 883 566 | 6 936 653 | 42% | 2 053 087 |
| Sollentuna | 4 388 665 | 6 383 670 | 46% | 1 995 005 |
| Stockholm | 4 902 003 | 6 778 328 | 38% | 1 876 325 |
| Nacka | 5 677 878 | 7 533 339 | 33% | 1 855 460 |
| Göteborg | 3 802 513 | 5 537 342 | 46% | 1 734 829 |
| Ekerö | 3 627 817 | 5 242 968 | 45% | 1 615 151 |
| Sundbyberg | 5 961 183 | 7 456 579 | 25% | 1 495 396 |
| Mölndal | 3 436 985 | 4 873 939 | 42% | 1 436 953 |
| Tyresö | 3 926 500 | 5 352 330 | 36% | 1 425 830 |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför snittpriser på alla villaförsäljningar gjorda jan-juli 2013 med samma period 2018. Siffrorna visar procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns-vi/
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2017 förmedlade företaget cirka 47 500 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 107 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
