Vinnare och förlorare på bostadsmarknaden 2006-2011
Just nu har vi en viss oro på bostadsmarknaden med stillastående eller svagt sjunkande priser. Men vad har hänt på bostadsmarknaden de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostäder stigit i hela Sverige. Bostadsrättsägare i Jönköpings län är de största vinnarna. Minst prisökning ser man på bostadsrätter i Blekinge län. På kommunnivå är invånare i Borgholm de som fått störst värdeökning på bostadsrätter. Herrljunga är den kommun där villorna stigit mest i värde.
För att få en bild av hur prisökningen på bostäder sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra kvadratmeterpriser på villor och bostadsrätter första halvåret 2006 jämfört med samma period 2011. Siffrorna nedan visar procentuell ökning utifrån kvadratmeterpriser. Snittökningen i landet sedan 2006 är 37 % på bostadsrätter och 24 % på villor.
- Det senaste halvåret har vi sett en avmattning på bostadsmarknaden med stillastående eller svagt sjunkande priser. Ser man på fem års sikt har däremot de flesta län och kommuner haft en relativt stor prisuppgång. Dock skiljer sig prisutvecklingen mycket från ort till ort, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Bostadsrättspriserna har ökat mer än villapriserna. En tendens är också att villapriserna i dyra storstadskommuner ofta stigit mer än rikssnittet. Samma utveckling ser man inte på bostadsrätter där de dyra kommunerna i större utsträckning ligger nära eller under rikssnittet, fortsätter Lars-Erik Nykvist.
Länssiffror – Jönköping och Dalarna i topp, Blekinge och Västmanland i botten
| Vinnare bostadsrätter, län | Förlorare bostadsrätter, län | Vinnare villa, län | Förlorare villa, län |
| Jönköping, + 108 % | Blekinge, +7 % | Dalarna, + 47 % | Västmanland, + 8 % |
| Dalarna, + 101 % | Norrbotten, + 11 % | Skåne, + 35 % | Västernorrland, + 14 % |
| Gotland, + 89 % | Stockholm, + 24 % | Värmland och Gotland, + 33 % | Kronoberg och Östergötland, +16 % |
| Kalmar, + 86 % | Västernorrland och Västra Götaland, +33 % | Gävleborg och Kalmar, + 32 % | Södermanland, + 17 % |
| Örebro, + 75 % | Jämtland, + 34 % | Stockholm, + 30 % | Västerbotten, + 18 % |
Kommunsiffror – Borgholm och Herrljunga vinnare, Simrishamn förlorare
| Vinnare bostadsrätter, kommun | Förlorare bostadsrätter, kommun | Vinnare villa, kommun | Förlorare villa, kommun |
| Borgholm, + 294 % | Simrishamn, - 78 % | Herrljunga, + 100 % | Åre, - 17 % |
| Strängnäs, + 259 % | Malung-Sälen, - 70 % | Gällivare, + 73 % | Kinda, - 11 % |
| Motala, + 186 % | Kiruna, - 39 % | Hudiksvall, + 69 % | Skinnskatteberg, - 10 % |
| Hammarö, + 179 % | Oxelösund, + 2 % | Trosa, + 67 % | Hultsfred, Olofström och Nässjö, - 9 % |
| Ängelholm, + 163 % | Piteå, + 16 % | Gullspång, + 62 % | Tjörn, - 6 % |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Mäklarstatistik och jämför kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda jan-juni 2006 med samma period 2011. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 70 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling:
http://www.fastighetsbyran.se/Hitta-bostad/Hitta-kontor/
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetbyrån
Fastighetsbyrån, fastighetsbyran.se, ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1300 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige. Under 2010 förmedlade företaget cirka 37 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 51 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.
GENREBILDER OCH BILDER PÅ KONTAKTPERSONERNA FINNS PÅ:
http://www.fastighetsbyran.se/Pressrum/Bildarkiv/
Kort om Fastighetbyrån
Fastighetsbyrån, fastighetsbyran.se, ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1300 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige. Under 2010 förmedlade företaget cirka 37 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 51 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.
Taggar: