Vinnare och förlorare på bostadsmarknaden 2007-2012
Just nu har vi överlag stabila priser på bostadsmarknaden utan större upp- eller nedgångar. Men hur ser utvecklingen de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter gått upp med 27 % och priserna på villor med 11 %. Bostadsrättsägare i Dalarnas län är de största vinnarna. Minst prisökning ser man på villor i Jämtlands län. På kommunnivå är invånare i Strängnäs de som fått störst värdeökning på bostadsrätter. Tanum är den kommun där villorna stigit mest i värde.
För att få en bild av hur prisökningen på bostäder sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra kvadratmeterpriser på villor och bostadsrätter första halvåret 2007 jämfört med samma period 2012. Siffrorna nedan visar procentuell ökning utifrån kvadratmeterpriser. Snittökningen i landet sedan 2007 är 27 % på bostadsrätter och 11 % på villor.
- 2007 ses ofta som ett rekordår på bostadsmarknaden med höga priser och stort antal försäljningar. Och sedan finanskrisen 2008 har priserna gått både upp och ner. Trots detta kan vi se prisökningar på både bostadsrätter och villor i de flesta län och kommuner de senaste fem åren. Men bostadsrättspriserna har helt klart ökat mer än villapriserna, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- På bostadsrättsmarknaden kan vi se en mycket större variation i prisutvecklingen än på villasidan. En tendens är att kommuner och län med lägre bostadsrättspriser är de stora vinnarna i procentuell prisutveckling. Samma tendens ser vi inte för villor där många av de dyrare kommunerna ligger i mitten eller övre delen av listan, fortsätter Lars-Erik Nykvist.
Länssiffror – Dalarna och Uppsala i topp, Västernorrland och Jämtland i botten
| Vinnare bostadsrätter, län | Förlorare bostadsrätter, län | Vinnare villa, län | Förlorare villa, län |
| Dalarna, + 75 % | Västernorrland, +6 % | Uppsala, + 27 % | Jämtland, - 8 % |
| Värmland, + 66 % | Skåne, + 7 % | Gävleborg, + 22 % | Kronoberg, - 4 % |
| Jönköping, + 56 % | Stockholm, + 11 % | Kalmar, + 21 % | Västerbotten, - 4 % |
| Örebro, + 45 % | Västra Götaland, +18 % | Gotland, + 21 % | Östergötland, - 2 % |
| Uppsala, + 38 % | Västmanland, + 22 % | Jönköping, + 20 % | Västmanland, + 2 % |
Kommunsiffror – Borgholm och Herrljunga vinnare, Simrishamn förlorare
| Vinnare bostadsrätter, kommun | Förlorare bostadsrätter, kommun | Vinnare villa, kommun | Förlorare villa, kommun |
| Strängnäs, + 234 % | Vadstena, - 75 % | Tanum, + 71 % | Simrishamn, - 25 % |
| Sunne, + 187 % | Lysekil, - 60 % | Hudiksvall, + 60 % | Örkelljunga, - 19 % |
| Gällivare, + 160 % | Mariestad, - 36 % | Osby, + 59 % | Grästorp, - 18 % |
| Borlänge, + 128 % | Stenungsund, - 21 % | Lycksele, + 57 % | Orsa, - 17 % |
| Ludvika, + 125 % | Oxelösund, - 18 % | Ludvika, + 54 % | Skara, - 17 % |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Mäklarstatistik och jämför kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda jan-juni 2007 med samma period 2011. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 70 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling
http://www.fastighetsbyran.se/Hitta-bostad/Hitta-kontor/
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 400 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2011 förmedlade företaget cirka 36 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 50 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.
Besök vårt nya nyhetsrum: press.fastighetsbyran.se
Följ oss på Twitter: www.twitter.com/Fastighetsbyran
Taggar: