Vinnare och förlorare på bostadsmarknaden 2008-2013
Just nu har vi överlag stabila eller svagt stigande priser på bostadsmarknaden i Sverige. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter har gått upp med 36 % och priserna på villor med 12 %. Bostadsrättsägare i Värmlands län är de största vinnarna med en uppgång på hela 89 %. Sämst utveckling ser man på villor i Jämtlands län där priserna har backat med 7 %. På kommunnivå är det invånarna i Falköping som haft störst värdeökning på sina bostadsrätter. Gällivare är den kommun där villorna stigit mest i värde.
För att få en bild av hur prisökningen på bostäder sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra kvadratmeterpriser på villor och bostadsrätter första halvåret 2008 jämfört med samma period 2013. Siffrorna nedan visar procentuell ökning utifrån kvadratmeterpriser. Snittökningen i landet sedan 2008 är 36 % på bostadsrätter och 12 % på villor.
- Sedan 2008 har vi haft både upp- och nedgångar på bostadmarknaden. Mest påtaglig var nedgången i slutet av 2008 när den globala finanskrisen slog till. Dock kom återhämtningen relativt snabbt och nu kan vi alltså se att priserna på riksnivå ökat, relativt kraftigt för bostadsrätter. Men det finns stora skillnader mellan olika län och kommuner, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Vi ser att utvecklingen skiljer sig mycket mellan bostadsrätter och villor. Dels är det större variation mellan olika orter när det gäller bostadsrätter, dels har priserna på bostadsrätter generellt sett stigit mycket mer. Det beror bland annat på att intresset för bostadsrätter som boendeform ökat tillsammans med urbaniseringen som bara ser ut att bli starkare och starkare, fortsätter Lars-Erik Nykvist.
Länssiffror – Värmland och Norrbotten i topp, Skåne och Jämtland i botten
| Vinnare bostadsrätter, län | Förlorare bostadsrätter, län | Vinnare villa, län | Förlorare villa, län |
| Värmland, + 89 % | Skåne, + 9 % | Norrbotten, + 21 % | Jämtland, - 7 % |
| Örebro, + 86 % | Kalmar, + 11 % | Gotland, + 18 % | Västmanland, + 1 % |
| Dalarna, + 71 % | Kronoberg, + 17 % | Halland, + 17 % | Örebro, + 3 % |
| Norrbotten, + 71 % | Blekinge, + 17 % | Uppsala, + 16 % | Skåne, + 3 % |
| Östergötland, + 61 % | Gävleborg, + 18 % | Dalarna, + 16 % | Kalmar, + 6 % |
Kommunsiffror – Falköping och Gällivare vinnare, Burlöv och Vaggeryd förlorare
| Vinnare bostadsrätter, kommun | Förlorare bostadsrätter, kommun | Vinnare villa, kommun | Förlorare villa, kommun |
| Falköping, + 169 % | Burlöv, - 22 % | Gällivare, + 66 % | Vaggeryd, - 29 % |
| Boden, + 145 % | Bromölla, - 19 % | Kiruna, + 57 % | Hofors, - 27 % |
| Borlänge, + 126 % | Helsingborg, - 13 % | Strömstad, + 55 % | Malung-Sälen, - 26 % |
| Klippan, + 120 % | Karlskoga, - 12 % | Lycksele, + 52 % | Åre, - 24 % |
| Sunne, + 113 % | Värnamo, - 11 % | Krokom, + 41 % | Säffle, - 23 % |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Mäklarstatistik och jämför kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda jan-juni 2008 med samma period 2013. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 70 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/Hitta-bostad/Alla-kontor/
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 400 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2012 förmedlade företaget cirka 35 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 50 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.
Taggar:
