Vinnare och förlorare på bostadsmarknaden 2010-2015
Just nu är bostadsmarknaden i Sverige het med stigande priser och fördel för säljarna. Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter har gått upp med 48 % och priserna på villor med 19 %. Boende i Norrbottens län är de största vinnarna med en uppgång på hela 166 % på bostadsrätter och 50 % på villor. Sämst utveckling ser man på villor på Gotland som sjunkit med 3 %. På kommunnivå är det invånarna i Söderköping som haft störst värdeökning på sina bostadsrätter. Gällivare är den kommun där villorna stigit mest i värde.
För att få en bild av hur prisökningen på bostäder sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra kvadratmeterpriser på villor och bostadsrätter januari till juli 2010 jämfört med samma period 2015. Siffrorna nedan visar procentuell ökning utifrån kvadratmeterpriser. Snittökningen i landet sedan 2010 är 48 % på bostadsrätter och 19 % på villor.
-
Sett över de senaste fem så är det överlag kraftiga prisökningar och Norrbotten och Västerbotten ligger i topp både på villor och bostadsrätter. Alla län har prisökningar på bostadsrätter men på villasidan har två län sjunkande priser och prisuppgångarna är generellt inte lika höga. Skåne län fortsätter att halka efter i prisuppgångarna, speciellt på bostadsrätter. Stockholm ligger bland de län som har högst prisuppgång på villor men bland de lägsta på bostadsrätter, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
-
På många orter har priserna gått upp väldigt mycket och det har eskalerat under 2015, framförallt drivet av låga räntor och tron på införande av amorteringskrav. Ironiskt nog så har turerna kring amorteringskrav hittills lett till högre efterfrågan, stigande priser och högre belåningsgrader, fortsätter Lars-Erik Nykvist.
Länssiffror – Norrbotten och Västerbotten i topp, Skåne och Gotland i botten
| Vinnare bostadsrätter, län | Förlorare bostadsrätter, län | Vinnare villa, län | Förlorare villa, län |
| Norrbotten, + 166 % | Skåne, + 16 % | Norrbotten, + 50 % | Gotland, - 3 % |
| Västerbotten, + 127 % | Blekinge, + 35 % | Västerbotten, + 45 % | Kalmar, - 2 % |
| Örebro, + 114 % | Gotland, + 37 % | Uppsala, + 33 % | Skåne, + 2 % |
| Östergötland, + 93 % | Halland, + 40 % | Örebro, + 27 % | Värmland, + 9 % |
| Dalarna, + 85 % | Stockholm, + 45 % | Stockholm, + 26 % | Jönköping, + 12 % |
Kommunsiffror – Söderköping & Gällivare vinnare, Orust & Högsby förlorare
| Vinnare bostadsrätter, kommun | Förlorare bostadsrätter, kommun | Vinnare villa, kommun | Förlorare villa, kommun |
| Söderköping, + 402 % | Orust, - 72 % | Gällivare, + 97 % | Högsby, - 33 % |
| Nybro, + 368 % | Hörby, - 33 % | Robertsfors, + 81 % | Valdemarsvik, - 29 % |
| Boden, + 321 % | Ängelholm, - 22 % | Kiruna, + 61 % | Åre, - 25 % |
| Skellefteå, + 219 % | Malung/Sälen, - 17 % | Lessebo, + 60 % | Torsås, - 20 % |
| Heby, + 218 % | Borgholm, - 14 % | Ljusnarsberg, + 59 % | Storfors, - 19 % |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför kvadratmeterpriser (median) på alla bostadsförsäljningar gjorda jan-juli 2010 med samma period 2015. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borrtagna. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 80 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns-vi/
För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 22, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, Presschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kort om Fastighetsbyrån
Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 500 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige och 8 kontor i Spanien. Under 2014 förmedlade företaget cirka 43 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 75 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.
Taggar:
