Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Dalarna i topp – Skåne och Kronoberg i botten.
Våren står för dörren och i takt med att solen börjar titta fram börjar också många svenskar drömma om ett fritidshus. Fastighetsbyrån kan idag dela med sig av statistik som visar att priserna på fritidshus i Sverige ökat med 21 procent de senaste fem åren, men skillnaden är stor mellan olika delar av landet. Största ökningen har skett i Dalarna (+55 procent) och på Gotland (+52 procent) - men hur kommer fritidshusmarknaden på olika orter påverkas av Corona?
Fastighetsbyrån har sammanställt hur priserna på fritidshus utvecklats de senaste fem åren i olika delar av Sverige. En analys av siffror från Svensk Mäklarstatistik, som jämför försäljningspriser från mars 2019 till februari 2020 med samma period 2014/2015, visar att priserna ökat med 21 procent på riksnivå. Detta är fyra procentenheter högre än när samma jämförelse gjordes i fjol. Medelpriset på fritidshus i Sverige är nu 1 773 417 kr.
Stora skillnader mellan olika delar av landet
Dalarna är det län i landet där priserna på fritidshus ökat mest under de senaste fem åren, hela 55 procent. Även Gotland (52 procent) och Värmland (45 procent) sticker ut med stora prisökningar. Längst ner på listan hittar vi Skåne (3 procent) och Kronoberg (1 procent) där priserna stått i det närmsta stilla under en femårsperiod.
På kommunnivå är det dock i Söderköping i Östergötland som priserna har ökat mest. Här har priserna ökat med hela 112 procent vilket innebär mer än en fördubbling på fem år. Den största prisminskningen har skett samtidigt skett i Göteborgs kommun där priserna gått ner med 35 procent.
- Det är generellt en stark prisutveckling men det är påtagligt stora skillnader mellan olika delar av landet. Fritidshusmarknaden är lite mer svajig och påverkas mycket av lokala faktorer, till exempel utbud, nyproduktion och besöksnäring på orten, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
I Stockholms skärgård och klassiska sommarorter säljs det mest
Under det senaste året såldes det flest fritidshus i skärgårdskommunen Norrtälje, 492 stycken. På andraplats hittar vi närliggande Värmdö där det såldes 245 stycken följt av semesterpärlorna Borgholm på Öland, 133 stycken och Gotland där det såldes 128 stycken.
Hur kommer spridningen av Corona påverka fritidshusmarknaden?
- Coronakrisen påverkar hela samhället och kommer även få effekter på bostadsmarknaden. Hur mycket det kommer påverka fritidshus är i dagsläget svårt att avgöra och det kommer se olika ut i olika områden och prissegment. Fritidshusmarknaden är känslig för omvärldsfaktorer och troligen kommer vi se att fler väljer att avvakta med köp. Å andra sidan har många fritidshus låg belåning och även en stor del av säljarna kan avvakta. Och för de som är fortsatt köpstarka kommer det finnas bra möjligheter att göra bra köp, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Länssiffror – Dalarna i topp, Kronoberg i botten.
| 2014-15 | 2019-20 | ||
| LÄN | Medelpris | Medelpris | Prisutveckling |
| DALARNA | 1 119 409 | 1 731 350 | 55% |
| GOTLAND | 1 733 361 | 2 632 563 | 52% |
| VÄRMLAND | 868 416 | 1 254 894 | 45% |
| ÖSTERGÖTLAND | 1 139 593 | 1 623 710 | 42% |
| VÄSTERBOTTEN | 1 166 342 | 1 629 320 | 40% |
| JÄMTLAND | 1 385 894 | 1 933 704 | 40% |
| SÖDERMANLAND | 1 259 585 | 1 737 300 | 38% |
| ÖREBRO | 796 611 | 1 067 111 | 34% |
| KALMAR | 1 120 145 | 1 492 857 | 33% |
| VÄSTERNORRLAND | 869 700 | 1 142 477 | 31% |
| JÖNKÖPING | 879 643 | 1 089 053 | 24% |
| BLEKINGE | 1 296 368 | 1 598 996 | 23% |
| GÄVLEBORG | 958 857 | 1 169 996 | 22% |
| HALLAND | 1 801 803 | 2 188 078 | 21% |
| STOCKHOLM | 2 174 625 | 2 572 914 | 18% |
| VÄSTRA GÖTALAND | 1 673 450 | 1 978 406 | 18% |
| VÄSTMANLAND | 954 786 | 1 115 637 | 17% |
| UPPSALA | 1 242 425 | 1 442 921 | 16% |
| NORRBOTTEN | 1 005 627 | 1 126 153 | 12% |
| SKÅNE | 1 499 026 | 1 548 279 | 3% |
| KRONOBERG | 761 800 | 769 561 | 1% |
| RIKET | 1 463 717 | 1 773 417 | 21% |
Kommunsiffror – Söderköping i topp, Göteborg i botten.
| Vinnare, kommun | Förlorare, kommun |
| Söderköping, +112 % | Göteborg, -35 % |
| Oskarshamn, +90 % | Gagnef, -30 % |
| Arvika, +87 % | Storfors, -20 % |
| Torsby, +87 % | Nacka, -17 % |
| Storuman, +86 % | Ekerö, -16 % |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2014 – februari 2015 med samma period 2019/2020. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Johan VesterbergPresschef+46 708 20 44 34johan.vesterberg@fastighetsbyran.seMäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
