Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Jämtland i topp – Skåne och Halland i botten
Marknaden för fritidshus är hetare än på länge. Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt visar att priserna stigit med 25 procent i Sverige de senaste fem åren och med hela 18 procent bara under det senaste året. Mest har priserna stigit i Jämtland, 91 procent på fem år och 34 procent senaste året.
Fastighetsbyrån har, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige utvecklats de senaste fem åren samt under det senaste årets högintensiva marknad. Vid jämförelse av försäljningspriser på fem år, från mars 2020 till februari 2021 med samma period 2015/16, har priserna ökat med 25 procent på riksnivå. Tittar man på det senaste året har priserna stigit med hela 18 procent och medelpriset för ett fritidshus i Sverige är nu 2 058 004 kr.
– Prisutvecklingen på fritidshus de senaste 12 månaderna, med en uppgång på 18 procent, är slående. Pandemin har ökat intresset för fritidshus i Sverige påtagligt och det gäller både sommarstugor och fjällboende. Det mesta tyder på att efterfrågan kommer vara fortsatt stark under våren. Sedan blir det intressant att se om vi får en lite lugnare marknad när samhället öppnar upp och vi till exempel kan resa mer fritt, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.
Jämtland i topp – Halland och Skåne i botten
Vid jämförelse mellan länen toppar Jämtland listan på såväl fem som ett års sikt med ökningar på 91 respektive 34 procent. På fem års sikt har priserna ökat näst mest i Östergötland, 70 procent, följt av Blekinge, 63 procent, och Dalarna 60 procent. Tittar vi istället på prisutvecklingen under det senaste året har priserna stigit näst mest i Västra Götalands län, 26 procent följt av Jönköpings län och Skåne län där priserna stigit med 24 procent.
- Intresset för fritidshus har som bekant ökat i hela landet detta året. Här har vi haft ett ökat intresse under lång tid, men märker även av den extra skjuts som marknaden fått i år. Fler vill semestra i Sverige och intresset för friluftsliv ökar. Då är Åre, Bydalen och Vemdalen perfekta val, säger Kristoffer Henriksson, Fastighetsmäklare och Franchisetagare, Fastighetsbyrån Östersund/Åre.
Skåne är dock det län som visat lägst prisutveckling de senaste fem åren, 5 procent. Detta alltså trots en ökning på hela 24 procent det senaste året. Halland och Norrbotten är de län där priserna ökat näst minst under det senaste året, 8 procent.
Älvdalens kommun med starkast prisutveckling
På kommunnivå är Älvdalen den kommun i landet där priserna stigit mest de senaste fem åren, 144 procent. Därefter följer jämtländska kommunerna Åre, 116 procent, och Berg, 110 procent. Längst ner på listan hamnar Ljusdal där priserna sjunkit med 37 procent. Fokuserar vi på det senaste året toppar Lindesberg listan med en ökning på hela 80 procent.
Flest fritidshus säljs fortfarande i Stockholms län. Under förra året såldes 610 stycken i Norrtälje kommun vilket var mest i landet följt av Värmdö 234 stycken. Detta var ökningar på 28 respektive 61 procent på bara ett år.
Länssiffror – Jämtland i topp både på fem år och ett år
| X | Medelpris 2015-16 | Medelpris 2020-21 | Prisutveckling senaste 5 åren | Prisutveckling senaste året |
| RIKET | 1 646 836 | 2 058 004 | 25% | 18% |
| LÄN | ||||
| JÄMTLAND | 1 369 710 | 2 611 492 | 91% | 34% |
| ÖSTERGÖTLAND | 1 160 567 | 1 971 785 | 70% | 20% |
| BLEKINGE | 1 212 256 | 1 971 062 | 63% | 20% |
| DALARNA | 1 134 004 | 1 815 848 | 60% | 17% |
| GOTLAND | 1 822 228 | 2 722 156 | 49% | 12% |
| VÄSTERBOTTEN | 1 284 893 | 1 851 173 | 44% | 15% |
| VÄRMLAND | 998 601 | 1 388 429 | 39% | 12% |
| ÖREBRO | 875 017 | 1 163 551 | 33% | 15% |
| VÄSTRA GÖTALAND | 1 861 962 | 2 475 133 | 33% | 26% |
| SÖDERMANLAND | 1 415 499 | 1 867 146 | 32% | 10% |
| KALMAR | 1 389 085 | 1 814 908 | 31% | 22% |
| VÄSTERNORRLAND | 1 008 606 | 1 308 942 | 30% | 16% |
| VÄSTMANLAND | 1 068 920 | 1 319 330 | 23% | 19% |
| GÄVLEBORG | 1 056 686 | 1 299 933 | 23% | 11% |
| JÖNKÖPING | 1 113 754 | 1 358 125 | 22% | 24% |
| KRONOBERG | 769 330 | 937 380 | 22% | 21% |
| STOCKHOLM | 2 608 072 | 3 038 602 | 17% | 17% |
| UPPSALA | 1 418 908 | 1 594 282 | 12% | 9% |
| NORRBOTTEN | 1 084 506 | 1 202 693 | 11% | 8% |
| HALLAND | 2 142 988 | 2 320 243 | 8% | 8% |
| SKÅNE | 1 745 872 | 1 838 288 | 5% | 24% |
Kommunsiffror, senaste fem åren – Älvdalen i topp, Ljusdal i botten.
| Vinnare, kommun | Förlorare, kommun |
| Älvdalen, 144%. | Ljusdal, -37%. |
| Åre, 116%. | Kungsbacka, -23%. |
| Berg, 110%. | Hallsberg, -21%. |
| Ulricehamn, 106 % | Karlstad, -17%. |
| Grums, 105%. | Lidköping, Huddinge, Ljungby, -15%. |
Kommunsiffror, senaste året – Lindesberg i topp, Kungsbacka i botten.
| Vinnare, kommun | Förlorare, kommun |
| Lindesberg, 80%. | Kungsbacka, -34%. |
| Askersund, 71%. | Arvika,-32%. |
| Åre, 69%. | Östra Göinge, -25%. |
| Kalmar, 66%. | Ljusdal, -24%. |
| Storfors, 64%. | Örebro,-21%. |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2015 – februari 2016 med samma period 2020/2021. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2019 – februari 2020 jämfört med samma period 2020/21 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling. Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 600 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2020 förmedlade företaget cirka 46 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 110 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.
