Vinnare på villamarknaden 2015-2020: Gotland, Stockholm och Härjedalens kommun

Coronapandemin har såhär långt haft begränsad påverkan på bostadsmarknaden och villapriserna har gått försiktigt uppåt under 2020. Men hur har priserna utvecklats de senaste fem åren? Det har Fastighetsbyrån tagit reda på. På riksnivå har priserna stigit med 25 procent, men skillnaden mellan länen är stor. Gotland toppar listan med en ökning på 41 procent samtidigt som Uppsala län i botten stigit avsevärt mindre, 13 procent. På kommunnivå toppar Härjedalens kommun listan med en ökning på hela 193 procent. Sett till värdeökning i kronor så ligger Stockholms län i topp med en snittökning på 1 058 509 kr.



Fastighetsbyrån har, med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik, sammanställt hur priserna på villor i Sverige har utvecklats under de senaste fem åren. Perioden november 2014 till april 2015 har jämförts med motsvarande period 2019/2020 och man har tittat på både procentuell förändring och värdeutveckling i kronor. Snittökningen på villor i Sverige de senaste fem åren är 25 procent och 655 080 kronor. Det motsvarar en ökning med 131 016 kr per år eller 10 918 kr per månad.Gotlands län är den region i landet där priserna ökat mest procentuellt sett. Här har priserna stigit med 41 procent på fem år. På andra plats kommer Jönköpings län (40 procent) följt av Östergötlands län (39 procent). I Uppsala län har priserna stigit minst, 13 procent. Om man istället tittar på värdeökning i kronor är det Stockholms län som toppar listan med en ökning på hela 1 058 509 kr. Gotland kniper andraplatsen med en ökning på 906 933 kr.

- Generellt är det en tydligprisökning på villor den senaste femårsperioden även om det skiljer sig mycket från ort till ort. Villamarknaden är även mer stabil än bostadsrättsmarknaden vilket vi även ser nu under Coronaepidemin där villapriserna fortsätter att stiga. Det finns många olika faktorer som driver upp priserna på vissa orter men den gemensamma nämnaren är ett lågt utbud. Det finns en inlåsningseffekt på villamarknaden och det byggs väldigt lite nya villor, jämfört med bostadsrätter, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Kommuntoppen - Härjedalens kommun och Stockholmsområdet de stora vinnarna
Härjedalens kommun är den kommun som haft den klart starkaste procentuella utvecklingen. Priserna har stigit med hela 193 procent på fem år. Även i småländska Aneby har priserna mer än dubblats, med 111 procent vilket är näst mest i landet. På tredje plats kommer Hällefors i Örebro län som uppvisar en ökning på 99 procent.

Sett till ökning i kronor och ören så dominerar Stockholmskommuner topplistan. Mest har priserna ökat i Sundbyberg där priserna stigit med 2 473 495 kr. Det motsvarar 494 699 kronor per år eller 41 224 kr i månaden. På andra plats kommer Danderyd (1 798 697 kr) följt av Sollentuna (1 773 591 kr). Först på fjärde plats hittar vi en kommun utanför Stockholm nämligen skånska Lomma där priserna ökar med 1 658 173 kr.

- På kommunnivå är det många olika lokala faktorer som kan driva upp priserna. Det handlar ofta om lågt utbud men även om till exempel nya arbetstillfällen, utveckling av infrastruktur och ökad utländsk efterfrågan. Ökat intresse för skidåkning, vandring och andra friluftsaktiviteter kan också bidra vilket vi ser i flera fjällkommuner, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Länssiffror: Gotland i topp - Uppsala i botten.

Län Snittpris nov 2014 – april 2015 Snittpris nov 2019 – april 2020 % kronor
Gotlands län 2 191 290 3 098 224 41% 906 933
Jönköpings län 1 691 628 2 368 582 40% 676 954
Östergötlands län 2 215 249 3 070 139 39% 854 890
Skåne län 2 438 513 3 308 909 36% 870 396
Värmlands län 1 390 654 1 828 542 32% 437 888
Blekinge län 1 458 272 1 906 732 31% 448 460
Södermanlands län 2 124 037 2 765 624 30% 641 588
Västerbottens län 1 920 233 2 479 296 29% 559 062
Västmanlands län 2 104 120 2 702 572 28% 598 452
Kronobergs län 1 570 797 2 015 480 28% 444 683
Kalmar län 1 492 988 1 907 417 28% 414 429
Gävleborgs län 1 437 032 1 833 438 28% 396 407
Västernorrlands län 1 287 996 1 635 992 27% 347 996
Hallands län 2 943 928 3 731 100 27% 787 173
Dalarnas län 1 498 614 1 895 673 27% 397 059
Västra Götalands län 2 729 434 3 413 336 25% 683 902
Örebro län 1 758 276 2 167 532 23% 409 256
Stockholms län 4 749 016 5 807 525 22% 1 058 509
Jämtlands län 1 764 359 2 148 034 22% 383 675
Norrbottens län 1 493 401 1 799 590 21% 306 189
Uppsala län 2 936 077 3 317 913 13% 381 836
Riket 2 628 515 3 283 594 25% 655 080

Kommunsiffror: procentuell förändring topp 10 – Härjedalen toppar.

Kommun Snittpris nov 2014 – april 2015 Snittpris nov 2019 – april 2020 % kronor
1. Härjedalen 632 921 1 855 167 193% 1 222 246
2. Aneby 687 000 1 446 667 111% 759 667
3. Hällefors 309 462 614 900 99% 305 438
4. Malung-Sälen 818 846 1 569 813 92% 750 967
5. Lycksele 727 105 1 333 812 83% 606 707
6. Söderhamn 764 415 1 396 257 83% 631 841
7. Essunga 848 729 1 532 778 81% 684 049
8. Herrljunga 831 063 1 485 571 79% 654 509
9. Vansbro 474 091 837 800 77% 363 709
10. Lilla Edet 1 371 848 2 316 903 69% 945 054
 

Kommunsiffror: värdeförändring topp 10 – Stockholmsområdet i topp

Kommun Snittpris nov 2014 – april 2015 Snittpris nov 2019 – april 2020 % kronor
1. Sundbyberg 6 394 167 8 867 661 39% 2 473 495
2. Danderyd 9 904 942 11 703 639 18% 1 798 697
3. Sollentuna 5 353 727 7 127 318 33% 1 773 591
4. Lomma 4 085 963 5 744 135 41% 1 658 173
5. Ekerö 4 208 146 5 809 785 38% 1 601 639
6. Nacka 6 218 888 7 782 166 25% 1 563 278
7. Höganäs 2 447 418 3 868 592 58% 1 421 174
8. Vellinge 4 088 353 5 497 993 35% 1 409 640
9. Stockholm 5 887 659 7 210 906 23% 1 323 247
10. Lund 3 416 357 4 734 048 39% 1 317 691
 

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30

E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post:
johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/

 

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.

Om oss

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2018 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Fastighetsbyrån har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.

Prenumerera

Media

Media