Borätt i miljonprogrammet kan bli ekonomisk smäll

De hyresgäster som nu erbjuds att köpa sina hem från allmännyttiga bostadsbolag kan komma att drabbas av oförutsedda kostnader i miljonklassen. Orsaken är att många fastigheter är i så dåligt skick att risken för exempelvis omfattande vattenskador är stor.

- Köparna bör låta fristående specialister göra en teknisk besiktning av byggnaden innan priset fastställs och kontraktet skrivs under, säger Christina Almtun, företagsspecialist på försäkringsbolaget If.

I fjol skedde ombildningar av kommunala hyreslägenheter till privatägda bostadsrätter i mer än 60 av landets kommuner. Regeringen driver på för fler. Det främsta argumentet är att man därmed vill bryta den segregation som präglar många miljonprogramsområden.

Hittills har det dåliga skicket i många av de fastigheter som kan komma att ombildas och som ingår i miljonprogrammet uppmärksammats för lite. En beräkning från If visar att kostnaden bara för vattenskador i flerfamiljshus uppgick till närmare fyra miljarder ifjol.

If ser fördelar för nybildade föreningar och deras medlemmar men för att det ska bli en rimlig affär måste man låta fackfolk göra noggranna och ingående besiktningar för att identifiera potentiella risker.

- Det är helt nödvändigt att alla hyresfastigheter som ska ombildas till bostadsrätter besiktigas av oberoende experter och att det verkliga skicket får påverka priset, säger Christina Almtun.

- Annars riskerar man både att få betala överpriser och att drabbas av höga reparationskostnader.