Handelsbankens bostadsmarknadsöversikt: Bostadsmarknaden har stått sig i coronakrisen

• De värsta farhågorna om bostadsmarknadens nedgång har inte besannats utan marknaden har klarat sig väl under coronapandemin. I våras sjönk antalet bostadsköp och uttag av nya bolån en aning, men efter det har återhämtningen gått snabbt. Coronapandemin har inte inverkat på den divergerande prisutvecklingen på gamla bostäder som var ett faktum redan före coronakrisen.
• Utöver Finland har bostadsmarknaden också i många andra länder förblivit stabil under coronakrisen.
• Vi förväntar oss att bostadsmarknaden kommer att stå sig också nästa år även om coronaviruset slår hårt mot den finländska ekonomin kring årsskiftet. De faktorer som backar upp bostadsmarknaden består även nästa år. Antalet bygglov för bostäder har utvecklats gynnsamt under den senaste tiden. Vi förväntar oss att priserna på gamla bostäder i hela landet stiger måttligt med cirka en procent 2021.

Coronavirusets inverkan på bostadsmarknaden har varit liten. Permitteringssystemet, de låga räntorna, bankernas tillmötesgående och den svagare ökningen i arbetslösheten än väntat har underlättat hushållens ekonomiska ställning och främjat utvecklingen på bostadsmarknaden. Utvecklingen på bostadsmarknaden har i Finland under coronatiden inte varit något undantag eftersom också andra länder har bevittnat en liknande utveckling. De olika länderna uppvisar liknande faktorer som har bidragit till bostadsmarknadens goda läge. Såsom i många andra länder har efterfrågan på fritidsbostäder också i Finland ökat betydligt under coronatiden.

”Flera faktorer förklarar bostadsmarknadens goda tolerans. Jag anser ändå att hushållens förtroende för ekonomin är viktigast. Även om konsumenternas förtroende ibland har sjunkit har rekordmånga hushåll planerat bostadsköp under coronatiden. Hushållen tror med andra ord tydligt och klart att vi också klarar av den här krisen”, konstaterar Timo Hirvonen, chefsekonom i Handelsbanken Finland.

Pandemin har inte stoppat den divergerande prisutvecklingen på bostäder

Coronapandemin har inte inverkat på den divergerande prisutvecklingen på gamla bostäder som var ett faktum redan före coronakrisen. Det är dock intressant att prisutvecklingen på nya aktiebostäder till skillnad från gamla har varit mycket liknande både i huvudstadsregionen och på andra håll i Finland.

Vi förväntar oss att bostadsmarknaden kommer att stå sig också nästa år även om begränsningarna på grund av coronaviruset dämpar den finländska ekonomin kring årsskiftet. Antalet bygglov för bostadsbyggande har på sistone utvecklats i en något positivare riktning. Vi förväntar oss att priserna på gamla bostäder i hela landet stiger måttligt med cirka en procent 2021.

”Coronapandemin överskuggar de ekonomiska utsikterna i Finland nästa år. De faktorer som har backat upp bostadsmarknaden består dock också nästa år, även om coronaviruset har en negativ inverkan på ekonomin. Räntorna är fortsättningsvis låga, permitteringssystemet stävjar ökningen av arbetslösheten och stimulansåtgärderna understöder hushållens ekonomi”, säger seniorekonom Janne Ronkanen.

Läs hela bostadsmarknadsöversikten här (på finska).

Ytterligare information:

Timo Hirvonen, chefsekonom, Handelsbanken Finland
tfn 040 549 2476

Janne Ronkanen, seniorekonom, Handelsbanken Finland
tfn 050 538 0567

Handelsbanken har sex hemmamarknader: Sverige, Finland, Storbritannien, Norge, Danmark och Nederländerna. I dag sysselsätter banken drygt 12 000 personer. Banken är känd för sin starka företagskultur samt kundorienterade och flexibla service. Sedan flera år tillbaka har Handelsbanken legat i topp i en stor kundnöjdhetsmätning både i Finland och i de andra nordiska länderna (EPSI Rating). Handelsbanken grundades i Stockholm år 1871, och Handelsbanksaktien är den äldsta noterade aktien på Stockholmsbörsen. I Finland har banken funnits sedan 1985.

Handelsbanken Finlands kontorsrörelse består av 26 bankkontor, huvudkontorsfunktioner, kapitalförvaltningstjänster och Handelsbanken Finans Abp. I Handelsbanken Finland ingår även investeringsbanken Handelsbanken Capital Markets som omfattar livförsäkringsbolaget Handelsbanken Liv samt riskhantering, värdepappershandel och kapitalmarknadsverksamhet. Handelsbanken Securities Services svarar för värdepappersförsvarstjänsterna. Handelsbanken har i Finland ca 600 medarbetare.

Taggar: