Handelsbankens översikt över bostadsmarknaden: Osäkerheten vilar över bostadsmarknaden

• Aktiviteten på bostadsmarknaden minskar i år. Kriget i Ukraina försnabbar inflationen och förorsakar en svagare tillväxt i Finland. Det här syns i utvecklingen på bostadsmarknaden.
• Den allt större osäkerheten minskar förtroendet hos konsumenterna och lägger sordin på hushållens intresse för bostadsköp. Försäljningstiderna förlängs och antalet bostadsaffärer går ner åtminstone för en tid. Vi räknar med att priserna på gamla bostäder i hela landet stiger med 2,0 procent i år och med 1,0 procent år 2023.

Fjolåret var det bästa på bostadsmarknaden på flera år. Detta år blir något helt annat.

”Den osäkerhet som kriget förorsakar dämpar köpivern och den exceptionellt höga inflationen naggar hushållens köpkraft i kanterna”, konstaterar Handelsbanken Finlands chefsekonom Timo Hirvonen.

Europeiska centralbanken (ECB) har tagit riktning mot en normalare penningpolitik.

”Även om den ekonomiska tillväxten mattas av inom eurozonen tvingar den rekordhöga inflationen ECB att tillämpa en allt tuffare penningpolitik. För de finländska bolåneräntornas del är trenden bara uppåt, även om det går långsamt”, är Hirvonens prognos.

Den ekonomiska tillväxten avtar och inflationen ökar i Finland

Striderna i Ukraina dämpar tillväxten i Finland. Vår ekonomi påverkas av exporten och en växande osäkerhet. Exporten till Ryssland minskar och tillsammans med minskad konsumtion och mindre investeringar blir den finska tillväxten en procentenhet lägre. Den finska tillväxten torde enligt våra beräkningar ligga på 2,0 procent år 2022 och 1,5 procent år 2023.

Kriget leder till dyrare energi och mat och en allt snabbare inflation. Vi räknar med att inflationen i Finland stiger till 4,5 procent under år 2022. År 2023 ligger den på 2,3 procent.

Allt flera tomma hyresbostäder i huvudstadsregionen

Pandemin har fört med sig stora förändringar på hyresmarknaden i synnerhet i huvudstadsregionen, där utbudet på hyresbostäder har ökat kraftigt de senaste två åren, samtidigt som efterfrågan inte har kommit upp till samma nivå som före pandemin.

”Allt flera hyresbostäder ekar tomma i huvudstadsregionen. Orsakerna står att finna i de osäkra pandemirestriktionerna och det större utbudet på hyresbostäder. En återgång till normalare tider, upphävandet av restriktionerna och en tillfällig nedgång på bostadsmarknaden ökar efterfrågan på hyresbostäder. Denna utveckling stöder också den uppåtgående trenden för hyrorna efter pandemin”, anser seniorekonom Janne Ronkanen.

Bostadsmarknadens översikt i sin helhet på finska som bilaga.

Tilläggsinformation:

Timo Hirvonen, chefsekonom, Handelsbanken Finland
tfn 040 549 2476

Janne Ronkanen, seniorekonom, Handelsbanken Finland
tfn 050 538 0567

Handelsbanken är känd för sin starka företagskultur samt kundorienterade och flexibla service. Sedan flera år tillbaka har Handelsbanken legat i topp i en stor kundnöjdhetsmätning både i Finland och i de andra nordiska länderna (EPSI Rating). Handelsbanken grundades i Stockholm år 1871, och Handelsbanksaktien är den äldsta noterade aktien på Stockholmsbörsen. I Finland har banken funnits sedan 1985.

Handelsbanken Finlands kontorsrörelse består av 27 bankkontor, huvudkontorsfunktioner, kapitalförvaltningstjänster och Handelsbanken Finans Abp. I Handelsbanken Finlands verksamhet ingår även investeringsbanken Handelsbanken Capital Markets som omfattar livförsäkringsbolaget Handelsbanken Liv samt riskhantering, värdepappershandel och kapitalmarknadsverksamhet. Handelsbanken Capital Markets Operations svarar för värdepappersförsvarstjänsterna. Handelsbanken har i Finland ca 600 medarbetare.

Taggar: