Stabil marknad för skogsmark – men fallande virkespriser 2026
I ett läge med geopolitisk oro, stigande energipriser och osäkerhet kring ränteläget uppfattas skogsmark som en stabil och långsiktig tillgång. Det visar Handelsbankens nya rapport om marknaden för skogsfastigheter och skogsråvara.
”Skogen står stark även när omvärlden är osäker. Skogsmark fortsätter att attrahera köpare och prisnivåerna är stabila i Västerbotten, med förväntningar om en måttlig uppgång i intervallet 6-10 procent på fem års sikt. Och även om virkespriserna ser ut att pressas något under 2026 i länet, så råder ändå bred optimism på sikt”, säger Joakim Löfbom, skogsspecialist i Handelsbanken Västerbotten.
Handelsbankens experter bedömer att skogsmarkspriserna under 2026 kommer att vara stabila eller visa en måttlig uppgång, men med större variation mellan landsdelarna. Stormskador och ett fortsatt osäkert konjunkturläge bidrar till regionala skillnader.
Stabil prisutveckling – men tydliga regionala skillnader
2025 präglades av en bred prisuppgång på skogsmark, med högst prisnivåer i södra Sverige och de största procentuella ökningarna i mellersta delarna av landet. Preliminära siffror från SCB visar att antalet transaktioner av skogsdominerade fastigheter i hela landet ökade med 19 procent jämfört med 2024.
Stor ökning av transaktioner i Västerbotten
Antalet försålda skogsfastigheter ökade med hela 38 procent i Västerbotten under 2025 jämfört med 2024 och priset på skogsmark ökade med 3 procent till 340 kr/m3sk enligt statistik från Svefa.
”Statistiken visar en tydligt uppåtgående pristrend i länet, vilket känns positivt. Det borgar för fortsatt stabila skogspriser i regionen framöver”, säger Joakim Löfbom.
Högt tryck på attraktiva objekt
Enkätsvaren från skogsmäklare visar att marknaden i stora delar av landet präglas av ett begränsat utbud i relation till köparintresset, vilket skapar fortsatt tryck på attraktiva objekt. Södra Sverige utmärker sig med ett tydligt överskott på efterfrågan, medan Norrland upplevs som mer balanserat.
”Utbud och efterfrågan på skogsfastigheter i Norrland ser ut att harmoniera med varandra enligt våra bedömningar. Vi ser återigen en ökande efterfrågan på tillväxtfastigheter nu när räntan har kommit ner”, fortsätter Joakim Löfbom.
På fem års sikt förväntar sig majoriteten av skogsmäklarna en måttlig prisuppgång på 6–10 procent, sett över hela landet. Skogsägarna själva har en något försiktigare marknadssyn.
Virkesmarknaden: kortsiktig osäkerhet – långsiktig optimism
Virkesmarknaden präglas mer av det osäkra omvärldsläget. Kombinationen av flera stormar och en avvaktande konjunktur har bidragit till större lager än vanligt. Virkesköparna förväntar sig tydligt fallande priser under 2026. Även skogsägarna räknar med lägre virkespriser, med nedgångar på upp till 10 procent under året.
”Även om virkespriserna ser ut att pressas något under 2026 i länet, så råder ändå bred optimism om en ökad prisbild på längre sikt. När ekonomin tar fart och konjunkturen vänder, är vår bedömning att vi kommer att få se prisuppgångar”, menar Joakim Löfbom.
Regelverk, artskydd och markägarnas ansvar centrala frågor
Både skogsmäklare och virkesköpare lyfter otydliga regelverk, artskyddsfrågor och upplevd rättsosäkerhet som utmaningar för investeringar och råvaruförsörjning.
Regeringens proposition ”Ett tydligt regelverk för aktivt skogsbruk”, som presenterades den 16 april, syftar till att skapa mer förutsägbarhet genom bland annat kortare handläggningstider och tydligare gränsdragningar mellan lagstiftningar.
”Nu genomgår regelverken som påverkar skogen en större förändring. Det blir viktigt att skaffa sig kunskap om utvecklingen på den lokala marknaden. Som skogsägare eller intresserad av att börja investera i skog finns det både möjligheter och utmaningar som man behöver känna till”, avslutar Joakim Löfbom.
Om rapporten
Rapporten bygger på enkäter genomförda under februari och mars 2026 med skogsmäklare virkesköpare och inspektorer från skogsbolag och skogsägarföreningar samt skogsägare (via Svenskt Kvalitetsindex).
För ytterligare information, kontakta:
Joakim Löfbom, skogsspecialist Västerbotten, 072 575 63 96
Linnea Åkerlund, segmentsansvarig skog 072 217 74 03
Rolf Åttingsberg, chef skog och lantbruk, 070 593 50 48
Handelsbankens presstjänst, 08 701 80 18
För skogsrapporten i sin helhet: https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk
För mer information om Handelsbanken hänvisas till: www.handelsbanken.com
