Stabil marknad för skogsmark i Östergötland – men fallande virkespriser 2026

I en situation med geopolitisk oro, stigande energipriser och osäkerhet kring ränteläget uppfattas skogsmark som en stabil och långsiktig tillgång. Det visar Handelsbankens nya rapport om marknaden för skogsfastigheter och skogsråvara.
”Vi befinner oss i ett läge där virkespriserna kommit ner från en rekordnivå. Och det är inte omöjligt att vi kan komma att se fortsatta prissänkningar på skogsråvaran innan konjunkturläget förbättras. Trots detta kommer skogsmarkspriserna i Östergötland stå sig stabila och sannolikt utvecklas svagt positivt under året”, säger Patrik Jarl, skogsspecialist på Handelsbanken i Östergötland.

Handelsbankens experter bedömer att skogsmarkspriserna under 2026 kommer att vara stabila eller visa en måttlig uppgång, men med större variation mellan landsdelarna. Stormskador och ett fortsatt osäkert konjunkturläge bidrar till regionala skillnader.

Stabil prisutveckling – men tydliga regionala skillnader
2025 präglades av en bred prisuppgång på skogsmark, med högst prisnivåer i södra Sverige och de största procentuella ökningarna i mellersta delarna av landet. Preliminära siffror från SCB visar att antalet transaktioner av skogsdominerade fastigheter i hela landet ökade med 19 procent jämfört med 2024.

Högt tryck på attraktiva objekt
Enkätsvaren från skogsmäklare visar att marknaden i stora delar av landet präglas av ett begränsat utbud i relation till köparintresset, vilket skapar fortsatt tryck på attraktiva objekt. Södra Sverige utmärker sig med ett tydligt överskott på efterfrågan, medan Norrland upplevs som mer balanserat.

”Intresset för att investera i skogsmark håller i sig och Östergötland utgör inget undantag”, säger Patrik Jarl.

På fem års sikt förväntar sig majoriteten av skogsmäklarna en måttlig prisuppgång på 6–10 procent, sett över hela landet. Skogsägarna själva har en något försiktigare marknadssyn.

Virkesmarknaden: kortsiktig osäkerhet – långsiktig optimism
Virkesmarknaden präglas mer av det osäkra omvärldsläget. Kombinationen av flera stormar och en avvaktande konjunktur har bidragit till större lager än vanligt. Virkesköparna förväntar sig tydligt fallande priser under 2026. Även skogsägarna räknar med lägre virkespriser, med nedgångar på upp till 10 procent under året.

Regelverk, artskydd och markägarnas ansvar centrala frågor
Både skogsmäklare och virkesköpare lyfter otydliga regelverk, artskyddsfrågor och upplevd rättsosäkerhet som utmaningar för investeringar och råvaruförsörjning.

Regeringens proposition ”Ett tydligt regelverk för aktivt skogsbruk”, som presenterades den 16 april, syftar till att skapa mer förutsägbarhet genom bland annat kortare handläggningstider och tydligare gränsdragningar mellan lagstiftningar.

Om rapporten
Rapporten bygger på enkäter genomförda under februari och mars 2026 med skogsmäklare virkesköpare och inspektorer från skogsbolag och skogsägarföreningar samt skogsägare (via Svenskt Kvalitetsindex).

För ytterligare information, kontakta:
Patrik Jarl, skogsspecialist Östergötland, 0707 775724
Linnea Åkerlund, segmentsansvarig skog 0722 17 74 03
Rolf Åttingsberg, chef skog och lantbruk, 0705 935 048
Handelsbankens presstjänst, 08 701 80 18

För skogsrapporten i sin helhet: https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk
För mer information om Handelsbanken hänvisas till: www.handelsbanken.com