Stark efterfrågan på skogsfastigheter i Värmland
Efter år med rekordhöga virkespriser har trenden vänt. Massaved har tappat cirka 10 procent och ytterligare prisfall väntas. Trots den nuvarande prispressen på virke ser det fortsatt positivt ut för skogsfastigheter i länet.
”Fastighetsmarknaden uppfattas som stabil med fortsatt hög efterfrågan på framförallt skogsdominerade fastigheter i södra Värmland”, säger Mats Du Rietz, Handelsbankens skogsexpert i Värmland.
Försiktig optimism för skogsindustrin
Den nordiska skogsindustrin har under 2025 pressats av rekordhöga råvarupriser, svag efterfrågan och en starkare krona som ytterligare försvagat konkurrenskraften. Följden har blivit kapacitetsneddragningar och besparingsprogram.
Nu pekar prognoserna på att råvarupriserna faller under första kvartalet 2026, vilket kan ge industrin en välbehövd lättnad.
”Lägre råvarupriser och stabilare handelsrelationer kan ge industrin en skjuts mot förbättrad lönsamhet, företagen väntas dock agera försiktigt med kapacitetsökningar”, säger Christian Kopfer, råvaruanalytiker i Handelsbanken.
Konkurrenshot från eukalyptus
På längre sikt finns det dock ett konkurrenshot från kortfibrig pappersmassa, framförallt eukalyptus från Sydamerika. Eukalyptusplantager är mycket produktiva, snabbväxande, men kan innebära miljöutmaningar.
”På längre sikt utgör denna utveckling en strategisk och kanske rentav existentiell utmaning för den nordiska skogsindustrin”, säger Christian Kopfer.
Stora investeringar i värmländska skogsindustrin
Det har gjorts mycket stora investeringar i den värmländska skogsindustrin de senaste åren.
”Investeringarna har medfört en effektivisering och konsolidering vilket har genererat en övertalighet. Detta tillsammans med en vikande konjunktur har medfört att bolagen har varslat personal samt en allmän neddragning”, säger Mats Du Rietz.
Efter rekordår: Fallande virkespriser
Skogsägarna i Värmland har under åren efter pandemin dragit nytta av den höga efterfrågan på timmer.
”Flera skogsbolag som tidigare inte köpte i Värmland etablerade sig i länet vilket ytterligare tryckte upp prisnivån. Samtliga bolag är fortvarande kvar men prisnivån har sjunkit från en mycket hög nivå”, säger Mats Du Rietz.
Stark efterfrågan på skogsfastigheter
Efterfrågan på fastighetsmarknaden är fortsatt hög, framförallt på skogsdominerade fastigheter.
”Fastighetsmarknaden uppfattas som stabil med fortsatt hög efterfrågan på framförallt skogsdominerade fastigheter i södra Värmland. Fastigheter med stort byggnadsbestånd lite längre bort från städerna tar lite längre tid att sälja”, säger Mats Du Rietz.
Mindre påverkan från EU-krav än befarat
Politiska signaler gällande svensk implementering av skärpta EU-krav kring biologisk mångfald och kolinlagring pekar på att påverkan på skogsindustrin sannolikt blir mindre än initialt befarat. Vidare ser föreslagna ändringar i EU:s avskogningsförordning ut att minska den administrativa bördan för många aktörer inom skogssektorn.
”Slutligt utfall är ännu osäkert, men vi ser att föreslagna ändringar i avskogningsförordningen kan bli mest kännbara för mindre aktörer i termer av minskad rapportering, särskilt då Sverige klassas som ett lågriskland gällande avskogning”, säger Josefin Johansson, hållbarhetsanalytiker i Handelsbanken.
Nya intäkter för skogsägare
Ett ökat fokus på de klimat- och miljörelaterade nyttor som skogen och skogsägare bidrar med kan skapa nya intäktsmöjligheter utöver inkomster från försäljning av virke.
”Marknader för framförallt kolkrediter har förutsättningar att växa framöver, vilket skapar en ny potentiell inkomstkälla för skogsägare. Samtidigt kan framväxten av sådana marknader ha negativa effekter på skogsindustrin, i alla fall de närmsta årtiondena, då det minskar andelen tillgänglig råvara”, säger Josefin Johansson.
För ytterligare information, kontakta:
Christian Kopfer, råvaruanalytiker +46 707 55 4864
Josefin Johansson, hållbarhetsanalytiker + 46 722 39 5641
Mats Du Rietz, skogsexpert Värmland +46 701 70 5251
Handelsbankens presstjänst +46 8 701 80 18
För skogsrapporten i sin helhet: https://www.handelsbanken.se/sv/skog-och-lantbruk
För mer information om Handelsbanken hänvisas till: www.handelsbanken.com
