Fortsatt stabil utveckling och stark finansiell ställning när Humlegården summerar året

2024 har präglats av en orolig omvärld, svag konjunktur och ett högt kostnadsläge. Det råder stor konkurrens på kontorsmarknaden i Stockholm. Trots det utmanande läget noterar Humlegården fortsatt starka nyckeltal när året summeras. Förvaltningsresultatet ökar jämfört med föregående år, den finansiella positionen är fortsatt stark och vi ser en stabilitet i hyresnivåerna vid omförhandlingar.    

Året i korthet 

• Hyresintäkterna uppgick till 1 978 mkr (1 892), en ökning med 5 procent. 
• Driftöverskottet ökade med 4 procent och uppgick till 1 452 mkr (1 401) och överskottsgraden uppgick till 73,4 procent (74,0). 
• Förvaltningsresultatet ökade med 3 procent till 1 036 mkr (1 002) och belastas av engångsposter om 32 mkr. Exklusive engångsposter uppgick ökningen till 7 procent. 
• Den totala uthyrningen under året uppgick till 26 400 kvm (21 500) vilket motsvarar 160 mkr (105) i årshyra. 
• Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 39 090 mkr (38 168). Värdeförändringen uppgick till 180 mkr (-2 580), en ökning med 0,5 procent (-6,3) sedan räkenskapsårets början.  
• Resultat efter skatt uppgick till 942 mkr (-1 668). 
• Substansvärdet per aktie ökade med 4,4 procent (-5,5) sedan räkenskapsårets början. 
• Räntetäckningsgraden för 2024 uppgick till 4,2 gånger (4,1). 
• Belåningsgraden är låg och uppgick vid årsskiftet till 30,8 procent (32,5). 
• Skuldkvoten uppgick till 8,7 gånger (9,1). 
• Styrelsen föreslår årsstämman en utdelning om 164 mkr (0), att utbetalas vid ett tillfälle. 

(Jämförelsetalen avser januari–december 2023 såvida inget annat anges.) 

Väsentliga händelser under och efter perioden 

• Under våren 2024 bekräftades Humlegårdens rating, BBB+ med positiva utsikter, av Standard & Poor’s. 
• DNB har tecknat avtal avseende ett helt hus om cirka 8 300 kvm på Hamngatan 15 vid Norrmalmstorg. 
• I januari 2025 förvärvades fastigheten Fenix Stockholm (Skålen 30) i Hagastaden. 

– Vi ser tillbaka på ett år där omvärlden varit utmanande, men trots det kan vi uppvisa fortsatt stabila nyckeltal och en stark finansiell position. Tillsammans med vårt förtroende i kreditmarknaden och en stark rating utgör det några av våra viktigaste tillgångar. Året har många höjdpunkter, däribland uthyrningen till DNB, som hyr ett helt hus vid Norrmalmstorg. Strax efter årsskiftet stod det även klart att vi förvärvar Fenix Stockholm i Hagastaden, och därmed stärker vårt erbjudande ytterligare i denna spännande stadsdel. Vi vill uppfattas som den mest attraktiva hyresvärden i Stockholms kontorsmarknad – med de bästa lägena, mest funktionella lokalerna och den bästa kundservicen. Något som hänger ihop med både en stark balansräkning och återkommande kunder är också att vi ses som en aktiv, långsiktig och stabil hyresvärd, en viktig drivkraft som hela tiden för oss framåt, säger Anneli Jansson, Vd på Humlegården Fastigheter.  

För mer information, vänligen kontakta: 

Anneli Jansson, Vd 
E-mail: anneli.jansson@humlegarden.se 
Tel: 08-678 92 01 

Mikael Andersson, CFO 
E-mail: mikael.andersson@humlegarden.se 
Tel: 08-678 92 19 

Humlegården Fastigheter AB (publ) är ett aktivt fastighetsbolag med långsiktiga ägare och en väl positionerad fastighets- och projektportfölj. Vi ingår i länsförsäkringsgruppen, Sveriges enda kundägda och lokalt förankrade bank- och försäkringsgrupp. Humlegården äger, förvaltar och utvecklar främst kontorsfastigheter i Stockholmsregionen. Vi har 96 anställda och äger 60 fastigheter till ett värde om 39,1 miljarder kronor (31 december 2024). På Humlegården strävar vi efter att utveckla hållbara och attraktiva arbets- och stadsmiljöer. Det skapar vi genom en aktiv fastighetsförvaltning och utvecklingsprojekt bestående av nyproduktion samt utveckling av befintliga fastigheter. Läs mer på www.humlegarden.se