Humlegården bibehåller starka nyckeltal och hög kreditvärdighet

Trots utmaningar i omvärlden kan vi se tillbaka på ett år där vi lyckas bibehålla en robust position och ett starkt förvaltningsresultat. En stabil finansiell ställning gör att vi har ett fortsatt starkt förtroende i kreditmarknaden. Under året har vi flyttat fram våra positioner inom många områden, inte minst i den viktiga omställningen mot en cirkulär ekonomi.

Året i korthet

• Hyresintäkterna uppgick till 1 892 mkr (1 726), en ökning med 10 procent.

• Driftöverskottet ökade med 12 procent och uppgick till 1 401 mkr (1 251).

• Överskottsgraden ökade till 74 procent (73).

• Förvaltningsresultatet ökade med 5 procent och uppgick till 1 002 mkr (959). 

• Uthyrningsgraden ökade till 93 procent (92).

• Hyresvärde netto av in- och utflyttade hyresgäster under 2023 uppgick till 19 mkr, vilket motsvarar en ökning om 31 procent.

• Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 38 168 mkr (39 665). Värdeförändringar fastigheter uppgick till -2 580 mkr (1 139), vilket är en minskning med 6,3 procent (3,0) sedan räkenskapsårets början. Värdeförändringen för andra halvåret var negativ och uppgick till -1 032 mkr vilket motsvarar -2,5 procent.

• Belåningsgraden uppgick till 32,5 procent vid årsskiftet och ränteteckningsgraden under kvartal fyra uppgick till 4,2 ggr.

• Styrelsen föreslår att ingen utdelning lämnas.

Jämförelsetalen avser januari–december 2022 såvida inget annat anges.

Väsentliga händelser under och efter perioden

• Under våren 2023 erhöll Humlegården en stärkt rating från Standard & Poor’s med betyget BBB+, positiva utsikter och Moody’s bekräftade betyget Baa1 med stabila utsikter.

• Humlegården lanserade ett nytt hållbarhetslänkat ramverk, som breddar finansieringsmöjligheterna och erbjuder investerare att bidra till Humlegårdens omställning mot klimatneutralitet. I början av 2024 blev Humlegården det andra fastighetsbolaget i Norden att emittera hållbarhetslänkade obligationer.

• Under 2023 har implementeringen av Humlegårdens cirkulära principer påbörjats. Ett av de första projekten där detta tillämpats stod klart vid årsskiftet. Resultatet är en minskad klimatpåverkan om 45 procent jämfört med en traditionell lokalanpassning.

• Vid årsskiftet var Humlegårdens samtliga förvaltningsfastigheter miljöcertifierade.

• I december 2023 inleddes inflyttningen i Origo, Humlegårdens nya satsning i Solna där vi ökat servicegraden och flexibiliteten så att kunder kan hyra mindre yta men uppleva ökad kundnytta.

• Implementeringen av en ny digital plattform har påbörjats, med syftet att förenkla våra kunders vardag genom en smidig digital access och enkel bokning av resurser och tjänster i våra hus.

• I mitten av januari 2024 återinvigdes Humlegårdens kontor i T-House vid Engelbrektsplan, en viktig strategisk satsning som ska erbjuda service i världsklass och inspirerande, funktionella miljöer utöver det vanliga.

– Vi befinner oss fortfarande i en turbulent omvärld och en utmanande konjunktur. Trots detta har vi lyckats bibehålla starka nyckeltal och en hög kreditvärdighet. En viktig milstolpe har varit att uppnå ett förvaltningsresultat över en miljard kronor, vilket vi nu gör per årsskiftet. Detta tack vare att vi arbetat aktivt med kassaflödet, utvecklat våra platser successivt och genom starka kundrelationer. Vi har lyckats bibehålla eller öka hyresnivåerna i omförhandlade avtal samtidigt som uthyrningsgraden ökar. Läget i vår omvärld betonar vikten av att vara rätt positionerad och ha en långsiktig och genomarbetad strategi för att bibehålla starka nyckeltal och en stabil finansiell ställning. Det är därför glädjande att våra investment grade ratings bekräftats under året, säger Anneli Jansson, Vd på Humlegården Fastigheter.

För mer information, vänligen kontakta:

Anneli Jansson, Vd
E-mail: anneli.jansson@humlegarden.se
Tel: 08-678 92 01

Mikael Andersson, CFO
E-mail: mikael.andersson@humlegarden.se
Tel: 08-678 92 19

Humlegården Fastigheter AB (publ) är ett aktivt fastighetsbolag med långsiktiga ägare och en väl positionerad fastighets- och projektportfölj. Vi ingår i länsförsäkringsgruppen, Sveriges enda kundägda och lokalt förankrade bank- och försäkringsgrupp. Humlegården äger, förvaltar och utvecklar främst kontorsfastigheter i Stockholmsregionen. Vi har 91 anställda och äger 60 fastigheter till ett värde om 38,2 miljarder kronor (31 december 2023). På Humlegården strävar vi efter att utveckla hållbara och attraktiva arbets- och stadsmiljöer. Det skapar vi genom en aktiv fastighetsförvaltning och utvecklingsprojekt bestående av nyproduktion samt utveckling av befintliga fastigheter. Läs mer på www.humlegarden.se